Οι συναισθηματικοί δεσμοί, η «ζεστή» ατμόσφαιρα, η γεωγραφική εγγύτητα, το λελογισμένο ρίσκο, η προσδοκώμενη απόδοση από τα κεφάλαια που θα διαθέσουν και η ευελιξία που προσφέρεται, τραβούν τους Ισραηλινούς στην Ελλάδα με τα ακίνητα να πρωταγωνιστούν στις προτιμήσεις τους.
Η Θεσσαλονίκη μάλιστα με την οποία οι πολίτες από το Ισραήλ έχουν μία ιδιαίτερη σχέση και ένα άρρηκτο δέσιμο αποτελεί το «οχυρό» τους εν μέσω πολεμικών αναταραχών.
Το προφίλ των Ισραηλινών επενδυτών στην ελληνική αγορά ακινήτων και ειδικότερα σε αυτήν της Θεσσαλονίκης σκιαγράφησε ο Cobi Bitton, Διευθύνων Σύμβουλος του Εμπορικού Επιμελητηρίου Ισραήλ-Ελλάδας, Ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος της INTEGRITAS PEOPLE & BUSINESS, στο πλαίσιο του Premium Real Estate Forum.
Οι δύο κατηγορίες Ισραηλινών επενδυτών χωρίζονται, ανάλογα με την περίοδο, στους επενδυτές «ήρεμων» καιρών και στους επενδυτές ταραγμένων εποχών, όπως αυτή που διανύουμε με την πολεμική ανάφλεξη στη Μέση Ανατολή.
Σε γενικές γραμμές Ισραηλινοί και Κινέζοι είναι από τις πιο δυναμικές χώρες στις επενδύσεις που αφορούν το Real Estate με τους πρώτους, ειδικά στη Θεσσαλονίκη, να ρίχνουν κεφάλαια στον ξενοδοχειακό κλάδο. Στη Βόρεια Ελλάδα πέρα από τους Ισραηλινούς, Γερμανοί, Τούρκοι, Βούλγαροι, Σέρβοι φιγουράρουν στις πρώτες θέσεις των επενδύσεων σε ακίνητα.
Η πολιτική αναταραχή στο Ισραήλ πριν από τον πόλεμο και στη συνέχεια η πολεμική σύρραξη που ξέσπασε «οδηγούν» στους επενδυτές των ταραγμένων εποχών. Οι Ισραηλινοί αναζητούν μία δεύτερη «πατρίδα» στην οποία να μπορούν να καταφύγουν προσωρινά σε καιρούς αστάθειας με την Ελλάδα να έχει το προβάδισμα, ακολουθούμενη από Κύπρο και Πορτογαλία. Η Θεσσαλονίκη μάλιστα είναι η πλέον ενδεδειγμένη επιλογή, το πιστοποιούν και τα στοιχεία, για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή (Golden Visa).
Περίπου οι μισοί ψάχνουν να αγοράσουν ακίνητη μέχρι 200.000 ευρώ και μόνο το 10% είναι διατεθειμένο να ξοδέψει πάνω από 350.000 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί πως στο Τελ Αβίβ και στις γύρω περιοχές ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. κοστίζει περί τις 750.000 – 1 εκατ. Ευρώ γεγονός που σε συνδυασμό με την αγάπη των Ισραηλινών για τα ταξίδια «πριμοδοτούν» την Ελλάδα, έλκοντας τους Ισραηλινούς.