Κιλκίς: Μείωση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ζητά ο Δήμος από το Υπουργείο Οικονομικών

Τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλους τους οικισμούς κατά 50%, πλην της πόλης και της ΒΙ.ΠΕ Σταυροχωρίου, πρότεινε στο Υπουργείο Οικονομικών ο Δήμος Κιλκίς προκειμένου να διαμορφωθεί μια δίκαιη όσο και ορθολογική ρύθμιση για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.

Κάνοντας χρήση του δικαιώματος που του δίδεται από το Υπουργείο Οικονομικών να εκφράσει τη γνώμη του καθώς προβλέπεται σε χρονικό περιθώριο σαράντα ημερών (10.12.2022 έως 20.1.2023) η δυνατότητα επανάληψης της διαδικασίας καθορισμού των τιμών εκκίνησης περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων, ο Δήμος Κιλκίς ήταν από τους πρώτους πανελλαδικά που υπέβαλε τεκμηριωμένη πρόταση, ενισχυμένη με την ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αξιώνοντας από το Υπουργείο Οικονομικών να επανεξετάσει το διαμορφωθέν πλαίσιο στις τιμές εκκίνησης και να προχωρήσει σε διόρθωση και σε ορθό επανακαθορισμό των τιμών εκκίνησης των οικισμών για το τρέχον έτος.

Στην εισήγηση, που παρουσίασε τον περασμένο Δεκέμβριο στο Δημοτικό Συμβούλιο ο Αντιδήμαρχος Διοικητικών και Οικονομικών Υπηρεσιών Γιάννης Χατζηαποστόλου, υποστηρίζεται ότι οι τιμές εκκίνησης (ζώνης) για τα ακίνητα που βρίσκονται στους οικισμούς του Δήμου Κιλκίς, όπως έχουν προσδιοριστεί από την ισχύουσα υπουργική απόφαση, εμφανίζουν αδικαιολόγητες και άδικες αποκλίσεις καθώς επηρεάζουν τη φορολογική μεταχείριση των ιδιοκτητών ακινήτων σε περιπτώσεις μεταβίβασης και τακτοποίησης της πολεοδομικής κατάστασης των ακινήτων και επιβαρύνουν τους δημότες με υπέρμετρη φορολογία, ως προς την αξία της περιουσίας, αποστερώντας τους οικονομικές ενισχύσεις και παροχές που δικαιούνται υπό κανονικές συνθήκες.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι η χαμηλότερη τιμή εκκίνησης για τα ακίνητα που βρίσκονται στη ΒΙ.ΠΕ Σταυροχωρίου έχει προσδιοριστεί στο ποσό των 350 ευρώ ανά τ.μ. τη στιγμή που η αντίστοιχη τιμή στον οικισμό της Νέας Σάντας ορίστηκε στο εξωπραγματικό ποσό των 650 ευρώ ανά τ.μ.

Επιπλέον, επισημαίνεται ότι ενώ ογδόντα επτά οικισμοί χαρακτηρίζονται ως στάσιμοι με υπουργική απόφαση του 1983 (Γ35468/1417/21-6-1983) οι τιμές ζώνης τους κυμαίνονται σήμερα από 450 έως 600 ευρώ ανά τ.μ., οικονομικά μεγέθη που ουδόλως ανταποκρίνονται στις πραγματικές αξίες των ακινήτων, όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί από την Κτηματαγορά.

Πρόκειται για τους οικισμούς Ζαχαράτο, Κολχίδα, Ξηρόβρυση, Σεβαστό, Αγία Παρασκευή, Άγιος Μάρκος, Άγιος Αντώνιος, Ακρίτας, Αμάραντα, Άγιος Χαράλαμπος, Αναβρυτό, Πλαγιοχώρι, Ανθόφυτο, Αντιγόνεια, Γάβρα, Μονολίθι, Μυλοχώρι, Κυριακαίϊικα, Γερακαριό, Κορυφή, Ελληνικό, Θεοδόσια, Ίσωμα, Ριζανά, Καμπάνη (Μύλος), Ηλιόλουστο, Κάτω Θεοδωράκι, Άνω Θεοδωράκι, Κεντρικό, Μαυροπλαγιά, Πετράδες, Κοιλάδι, Καλολίβαδο, Χειμαδιό, Κοκκινιά, Μελισσουργειό, Κορωνούδα, Λειψύδριο, Ακροποταμιά, Άνω Ποταμιά, Κάτω Ποταμιά, Άνω Απόστολοι, Μέσοι Απόστολοι, Μεγάλη Βρύση, Μεγάλη Στέρνα, Μιχαλίτσι, Σουλτογιαναίϊκα, Μελάνθιο, Μεσιανό, Δαφνοχώρι, Λεβεντοχώρι, Παλαιό Γυναικόκαστρο, Μουριές, Καβαλλάρης, Πλατανιές, Καλλιρόη, Νέο Μυριόφυτο, Παντελεήμων, Βακούφιον, Κοκάρτζα, Ξυλοκερατέα, Μπακαίϊκα, Πικρολίμνη, Πέρινθος, Αγία Κυριακή, Κορομηλιά, Ποντοκερασιά, Παρόχθιο, Σταθμός Μουριών, Αλεξάνδρα, Διπόταμος, Μεταξοχώρι, Δίβουνο, Τριπόταμος, Φύσκα, Σπουργίτης, Ελευθεροχώρι, Χέρσο (Ηλιόφωτο), Καλίνδρια, Χρυσόπετρα, Λαοδικηνό, Περιστέρι, Πυργωτός, Φανάρι, Μεσιανό, Γερακαριό και Παλατιανό.

Ποιες είναι οι προτάσεις του Δήμου Κιλκίς για τις αντικειμενικές αξίες:
-Να καθορισθεί ως τιμή ζώνης η ελάχιστη τιμή των 250ευρώ ανά τ.μ. στους στάσιμους οικισμούς
- να καθορισθεί η τιμή ζώνης σε 350 ευρώ ανά τ.μ. σε οικισμούς που αποτελούν έδρες Δημοτικών Ενοτήτων, ήτοι σε Καμπάνη, Δροσάτο, Τέρπυλλο, Μικρόκαμπο, Χέρσο και στη Νέα Σάντα, ιστορική έδρα του Δήμου
-να καθορισθεί η τιμή ζώνης σε 300ευρώ ανά τ.μ. στους υπόλοιπους οικισμούς.
Τέλος, για τα ακίνητα που βρίσκονται στο Κιλκίς (Α΄ Ζώνη, Β΄ Ζώνη, Γ΄ Ζώνη, Δ΄ Ζώνη) και στον οικισμό της ΒΙ.ΠΕ Σταυροχωρίου, προτείνεται η διατήρηση των τιμών εκκίνησης, όπως ισχύουν με την υπουργική απόφαση.