Πέρασαν περίπου έξι μήνες από τα μέσα του περασμένου Ιανουαρίου οπότε ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός του συνόλου της ιδιοκτησίας των Μύλων Αλλατίνη στην περιοχή του Ποσειδωνίου και δεν υπήρξε η παραμικρή πρόοδος όσον αφορά τη μελλοντική αξιοποίηση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος. Κύρια αιτία γι' αυτή τη στασιμότητα είναι το γεγονός ότι το ακίνητο ανήκει σε δύο εταιρείες οι οποίες κατέχουν από 50%. Υπενθυμίζεται ότι στις 18 Ιανουαρίου είχε εκπλειστηριαστεί το υπόλοιπο 50% του ακινήτου το οποίο περιήλθε στην εταιρεία SPM Real Estate Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, ελληνικών συμφερόντων, η οποία ανήκει στον επιχειρηματία Πρόδρομο Μαυρόπουλο.
Η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί στα 3.204.500 ευρώ και ο κ. Μαυρόπουλος προσέφερε τελικά 4.044.444 ευρώ. Νωρίτερα, στις 7 Σεπτεμβρίου 2022 είχε εκπλειστηριαστεί το 25% της ιδιοκτησίας. Στη διαδικασία συμμετείχε μία μόνο εταιρεία, η ΑΙΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΜΙΚΕ η οποία προσέφερε ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης που είχε προσδιοριστεί στα 1.508.000 ευρώ. Η συγκεκριμένη εταιρεία ανήκει στον όμιλο του επιχειρηματία Σάμι Φάις ο οποίος, περίπου έναν χρόνο πριν είχε αγοράσει το 25% του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος από την εταιρεία ALPHA Αστικά Ακίνητα. Η ΑΙΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΜΙΚΕ συμμετείχε και στον πλειστηριασμό για το 50% τον περασμένο Ιανουάριο όπου όμως επικράτησε η SPM Real Estate Μονοπρόσωπη ΙΚΕ.
Έτσι, οι δύο εταιρείες μοιράζονται ακριβώς εξ ημισείας το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα.
Η συνάντηση
Η διαμορφωθείσα κατάσταση αποτελεί, όπως φαίνεται, τροχοπέδη όσον αφορά την προοπτική αξιοποίησης του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος το οποίο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Θεσσαλονίκης. Αυτό διαφάνηκε και στη συνάντηση που έγινε πριν από λίγες εβδομάδες μεταξύ εκπροσώπων των δύο εταιρειών.
Σύμφωνα με πληροφορίες του makthes.gr η συνάντηση έγινε με πρωτοβουλία του κ. Μαυρόπουλου και ήταν η πρώτη μετά τον πλειστηριασμό του περασμένου Ιανουαρίου. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες η συνάντηση είχε διερευνητικό χαρακτήρα και στη διάρκειά της συζητήθηκαν διάφορα πιθανά σενάρια αξιοποίησης του ακινήτου. Όπως μεταφέρει στο makthes.gr αρμόδια πηγή στη συζήτηση που έγινε διαφάνηκε η δυσκολία που δημιουργείται από το γεγονός ότι οι δύο ιδιοκτήτες κατέχουν ακριβώς από 50% του ακινήτου.
Σύμφωνα με την ίδια πηγή, στη διάρκεια της συνάντησης έπεσε στο τραπέζι και πρόταση για αγορά του ποσοστού που κατέχει η μία εταιρεία, εάν υπάρξει ενδιαφέρον από την άλλη και εφόσον φυσικά υπάρξει συμφωνία και ως προς το τίμημα. Πάντως, από αυτήν την πρώτη συζήτηση μεταξύ των δύο συνιδιοκτητών διαφάνηκε ότι ο δρόμος για την αξιοποίηση του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος θα είναι μακρύς και με αρκετά εμπόδια.
Τι πληρώνουν
Στο μεταξύ οι δύο συνιδιοκτήτες θα πρέπει να βάζουν το χέρι στην τσέπη προκειμένου να καλύπτουν κάποια πάγια έξοδα που βαρύνον το ακίνητο.
Ένα απ' αυτά, για παράδειγμα, είναι ο φόρος ΕΝΦΙΑ ο οποίος, σύμφωνα με πληροφορίες βαραίνει τον κάθε ιδιοκτήτη με περίπου 55.000 ευρώ ετησίως. Επίσης, άλλα περίπου 72.000 ευρώ ετησίως θα πρέπει να πληρώσει ο καθένας για τη φύλαξη του ακινήτου. Καταγγελία στην Περιφέρεια Αλλά αυτές δεν είναι οι μοναδικές δαπάνες καθώς οι δύο συνιδιοκτήτες οφείλουν να φροντίζουν και για τον καθαρισμό του οικοπέδου, την περίφραξή του κ.ο.κ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, πριν από μερικές ημέρες κάτοικοι της περιοχής έκαναν καταγγελία στην Διεύθυνση Υγείας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας ζητώντας την παρέμβασή της ώστε να καθαριστεί ο χώρος. Όπως ανέφερε στο makthes.gr αρμόδια υπάλληλος, η Διεύθυνση Υγείας επικοινώνησε ήδη με τους συνιδιοκτήτες προκειμένου να τους ενημερώσει για την καταγγελία και για να τους καλέσει να πράξουν όσα προβλέπει ο νόμος σε αυτές τις περιπτώσεις.