Nέο τοπίο στην τριτοβάθμια εκπαίδευση φέρνουν τα έργα ΣΔΙΤ για την κατασκευή σύγχρονων φοιτητικών εστιών. Οι νέες φοιτητικές εστίες με χιλιάδες κλίνες σε καινούριες εγκαταστάσεις θα ανακουφίσουν πολλές οικογένειες που δε μπορούν να ανταπεξέλθουν στο βαρύ οικονομικό φορτίο της κάλυψης των εξόδων κατοικίας του παιδιού τους που πρέπει να σπουδάσει μακριά από την πόλη του. Τα project είναι συνολικού ύψους 450 εκατ. ευρώ.
Οι διαγωνισμοί είχαν προκηρυχθεί ήδη από το πρώτο εξάμηνο του 2020, αλλά μόλις το φετινό Φεβρουάριο εξασφάλισαν την απαιτούμενη χρηματοδότηση, καθώς η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) ενέκρινε ποσό συνολικού ύψους 190 εκατ. ευρώ. Τα υπόλοιπα κεφάλαια που απαιτούνται θα προέλθουν από τους ιδιώτες αναδόχους, οι οποίοι θα αναλάβουν τόσο την κατασκευή όσο και τη λειτουργία και συντήρηση των υποδομών που θα δημιουργηθούν. Ανάδοχοι θα προκύψουν στα τέλη της φετινής χρονιάς και το 2023.
Σύμφωνα με τα συγκεντρωτικά στοιχεία που παρουσίασε σε ημερίδα ο διευθυντής Ανάπτυξης της «Σαμαράς & Συνεργάτες ΑΕ - Σύμβουλοι Μηχανικοί», Βλάση Σφυροέρας ο διαγωνισμός του πανεπιστημίου Κρήτης, είναι ο μεγαλύτερος από τους τρεις που είναι σε εξέλιξη στη χώρα μας. Το αντικείμενο της σύμπραξης του Πανεπιστημίου Κρήτης αφορά στην κατασκευή και τεχνική διαχείριση νέων φοιτητικών εστιών στο Ηράκλειο και στο Ρέθυμνο.
Στην Κρήτη
Στο Ηράκλειο αφορά 1.023 δωμάτια με 2.136 κλίνες και στο Ρέθυμνο 1.810 δωμάτια με 2.710 κλίνες.
Επίσης στο σχεδιασμό είναι και η κατασκευή και διαχείριση 5.000 τ.μ. αμφιθεάτρου της πανεπιστημιούπολης του Ρεθύμνου.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου φτάνει τα 206 εκατ. ευρώ ενώ η διάρκεια της σύμβασης είναι 30 χρόνια.
Στη Θράκη
Ως προς το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο, στην Αλεξανδρούπολη προβλέπεται η κατασκευή τεσσάρων κτιρίων φοιτητικών εστιών με 363 δωμάτια, χώρου σίτισης φοιτητών και πανεπιστημιακών κατοικιών με 12 διαμερίσματα.
Στην Κομοτηνή σχεδιάζεται η κατασκευή δύο κτιρίων φοιτητικών εστιών με 328 δωμάτια, χώρου σίτισης φοιτητών, ξενώνα φιλοξενίας, πανεπιστημιακών κατοικιών με 24 διαμερίσματα , κεντρικής βιβλιοθήκης -αναγνωστηρίου- πολυλειτουργικής εγκατάστασης εκδηλώσεων.
Στην Ξάνθη θα κατασκευαστεί ερευνητικό κέντρο αριστείας.
Ο προϋπολογισμός του έργου φτάνει τα 107,3 εκατ. ευρώ.
Στη Θεσσαλία
Στο Βόλο μέσω ΣΔΙΤ πρόκειται να κατασκευαστούν
- Τέσσερα κτίρια φοιτητικών εστιών με 567 δωμάτια
- Φοιτητική λέσχη με εκθεσιακό πολυχώρο
- 3 κτίρια με αίθουσες διδασκαλίας και αμφιθέατρα
- Τεχνολογικό Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας
- Εμπορικό και Αθλητικό Κέντρο
- Βρεφονηπιακός Σταθμός και Κέντρο ημερήσιας φροντίδας
-Κατοικίες για φοιτητές ERASMUS
- Κέντρο επαγγελματικής κατάρτισης ΑΜΕΑ (για τον ΟΑΕΔ)
- Επαγγελματική Σχολή μαθητείας του ΟΑΕΔ
Ουσιαστικά πρόκειται για ολοκληρωμένη παρέμβαση αστικής ανάπλασης και αξιοποίησης του βιομηχανικού ακινήτου της βαμβακουργίας στη Νέα Ιωνία Βόλου.
Στη Λαμία αντίστοιχα προβλέπεται η δημιουργία φοιτητικών εστιών με 120 δωμάτια και εκπαιδευτικών και κοινωνικών υποδομών του πανεπιστημίου.
Το κόστος της παρέμβασης σε Βόλο και Λαμία αναμένεται να φτάσει τα 91,5 εκατ. ευρώ.
Η υλοποίηση των ΣΔΙΤ στα Πανεπιστήμια αναμένεται να έχει πολλά, σημαντικά και πολυεπίπεδα οφέλη, τόσο για τις τοπικές κοινωνίες όσο και για το σύνολο της χώρας.
«Τα ΣΔΙΤ στα πανεπιστήμια αποτελούν έργα ‘ανάσα’ για την ελληνική οικογένεια, καθώς μέσω αυτών, ενισχύεται η φοιτητική στέγη, διευκολύνεται η προσβασιμότητα στις δωρεάν σπουδές και εξασφαλίζεται η ισότητα στην παιδεία και ίσων ευκαιριών στην εκπαίδευση. Ταυτόχρονα, αναβαθμίζεται περαιτέρω η ποιότητα των Πανεπιστημίων που βρίσκονται εκτός των μεγάλων οικονομικών και πληθυσμιακών κόμβων της Ελλάδας, δηλαδή της Αττικής και της Κεντρικής Μακεδονίας. Τα ΣΔΙΤ λύνουν επί της ουσίας το πρόβλημα της αδυναμίας των πανεπιστημίων στη διαχείριση, συντήρηση και λειτουργία των υποδομών στέγασης, δημιουργούνται σύγχρονες υποδομές, οι οποίες λειτουργούν αθροιστικά στην αξία του εκπαιδευτικού ιδρύματος και στην διεθνή αναγνωρισιμότητα του -τα νέα κτίρια θα συμμορφώνονται με την ευρωπαϊκές οδηγίες για την ενεργειακή απόδοση- και ας μην ξεχνάμε ότι απελευθερώνει την τοπική κοινωνία από την ‘πίεση’ που υφίσταται στην εκμίσθωση των ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα θα προσφέρουν εκατοντάδες θέσεις απασχόλησης κατά την περίοδο κατασκευής τους και θα βοηθήσουν στην ανάπτυξη των τοπικών κοινωνιών και οικονομιών. Εξάλλου, η αλυσίδα αξίας που εμπλέκεται στην υλοποίηση των έργων ΣΔΙΤ τα καθιστά ως τα πλέον ολοκληρωμένα και άρτια έργα, ενώ ταυτόχρονα ικανοποιούν τα κριτήρια αποδοτικότητας και βιωσιμότητας, βάσει των ευρωπαϊκών προδιαγραφών» επισήμανε ο κ. Σφυρόερας.
Επενδύσεις στη φοιτητική κατοικία
Την νέα αλλά γρήγορα αναπτυσσόμενη αγορά της ιδιωτικής φοιτητικής κατοικίας στην Ελλάδα έσπευσαν να εκμεταλλευτούν πολλές εταιρείες της αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια, επενδύοντας ιδιωτικά κεφάλαια, ειδικά σε πόλεις που κάθε χρόνο δέχονται μεγάλο αριθμό φοιτητών.
Η ελληνική αγορά μεταμορφώνεται σιγά αλλά σταθερά σε εύφορο έδαφος για τέτοιου είδους επενδύσεις καθώς ομολογουμένως οι επιδόσεις σε θέματα ποιότητας των πανεπιστημιακών φοιτητικών εστιών θεωρούνται από την φοιτητική κοινότητα τουλάχιστον απογοητευτικές από την μία αλλά και από την άλλη η διαμόρφωση στα ύψη των τιμών των ενοικίων των φοιτητικών διαμερισμάτων τα καθιστούν και αυτά απαγορευτικά για πολλούς υποψήφιους φοιτητές.
Το μοντέλο που κερδίζει έδαφος είναι αυτό στο οποίο η μίσθωση συμπεριλαμβάνει τα πάντα. Η μίσθωση ενός τέτοιου διαμερίσματος συμπεριλαμβάνει την επίπλωση και την σύνδεση στο internet, τις ηλεκτρικές συσκευές, το φυσικό αέριο, την παροχή ζεστού νερού, συνεχή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Επίσης υπάρχει η δυνατότητα επιλογής και άλλων υπηρεσιών όπως το πλυντήριο και το parking.
Η Θεσσαλονίκη που κάθε χρόνο ελκύει ένα μεγάλο αριθμό φοιτητών είναι μια από τις πόλεις συγκεντρώνει το επενδυτικό ενδιαφέρον. Οι πιθανές πόλεις για επενδύσεις όπου το έδαφος είναι εύφορο για τέτοια επένδυση είναι η Ξάνθη, τα Ιωάννινα, η Καλαμάτα, το Ηράκλειο της Κρήτης αλλά και ο Πειραιάς.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι επιλογές ενοικίασης που δίνονται στους φοιτητές ή και σε ακαδημαϊκούς είναι αρκετές καθώς ανάλογα με την περίοδο φοίτησης ή φοιτητικών υποχρεώσεων υπάρχει η δυνατότητα επιλογής εξάμηνης μίσθωσης, ετήσιας ή και καλοκαιρινής ενοικίασης.
*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 17.04.2022