Εντός των επόμενων ημερών θα βγει στον αέρα η προκήρυξη του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου ως κέντρου logistics από ιδιώτη στον οποίο θα παραχωρηθεί η έκταση και θα ανατεθεί η ανάπτυξη του πάρκου.
Η κατασκευή και λειτουργία Επιχειρηματικού Πάρκου στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου με επίκεντρο την Εφοδιαστική Αλυσίδα και τα Logistics - θα αναδείξει τη Θεσσαλονίκης σε πύλη εμπορευματικών μεταφορών διεθνούς εμβέλειας. Ειδικότερα, αναμένεται να διευρύνει τις πύλες της ελληνικής αγοράς στα Βαλκάνια και να αναδείξει τη Θεσσαλονίκη και γενικότερα τη Βόρεια Ελλάδα, ως hub για logistics και διαμεταφορές υπερεθνικού βεληνεκούς, όπως επιβάλλουν οι διεθνείς εξελίξεις, με πολλαπλά οφέλη για το σύνολο της εθνικής οικονομίας. Υπενθυμίζεται ότι το πρώην Στρατόπεδο Γκόνου επιφανείας 672 στρεμμάτων, βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, σε μία ευρύτερη περιοχή, όπου δραστηριοποιούνται όλοι οι κλάδοι της επιχειρηματικότητας πλησίον ενός εκτεταμένου δικτύου συνδυασμένων μεταφορών. Το ακίνητο, ιδιοκτησίας του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο έχει παραχωρηθεί κατά χρήση στη ΓΑΙΑΟΣΕ ΑΕ (καθολική διάδοχο της «Εμπορευματικά Κέντρα Α.Ε.» του ΟΣΕ), διαθέτει στρατηγική θέση αφενός λόγω του μεγέθους του και αφετέρου λόγω της άμεσης σύνδεσης και εγγύτητας με συνδυασμένες μεταφορές. ΤΑΙΠΕΔ και ΓΑΙΑΟΣΕ αποφάσισαν ότι το βέλτιστο πλαίσιο αξιοποίησης της έκτασης των 672 στρεμμάτων του πρώην στρατοπέδου Γκόνου είναι η παραχώρηση για την ανάπτυξη, αδειοδότηση, κατασκευή, λειτουργία, εκμετάλλευση και συντήρηση Επιχειρηματικού Πάρκου του Ν.4982/2022, με σκοπό να αξιοποιηθεί ως ένα σύγχρονο εμπορευματικό κέντρο συνδυασμένων μεταφορών, που θα λειτουργήσει ως υποδοχέας επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και λειτουργιών εφοδιαστικής αλυσίδας.
Την ικανοποίηση του εξέφρασε ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εξαγωγέων Σίμος Διαμαντίδης, καθώς επισημαίνει ότι στην προοπτική δημιουργίας του logistics center στου Γκόνου και άλλες εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο του διαμετακομιστικού εμπορίου έχουν προχωρήσει σε ανάλογες επενδύσεις στην ίδια περιοχή, η οποία θα μετατραπεί σε κόμβο για το διεθνές εμπόριο μετατρέποντας τη Θεσσαλονίκη σε πύλη εισόδου στην Ευρώπη για πολλές χώρες, όπως η Σαουδική Αραβία, τα Εμιράτα, η Ινδία.
Αξιοποίηση μετά από δυο δεκαετίες
Η αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου είναι ένα θέμα που συζητιέται τουλάχιστον επί δύο δεκαετίες. Η έκταση 672 στρεμμάτων ήταν γεμάτη νάρκες και αφότου έπαψε να λειτουργεί ως στρατόπεδο πέρασε στην κυριότητα της ΓΑΙΑΟΣΕ. Η διαδικασία αποναρκοθέτησης ήταν αργόσυρτη και στη συνέχεια έγινε μια προσπάθεια από την κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ να αξιοποιηθεί η έκταση ως κέντρο διαμετακομιστικού εμπορίου. Η παρούσα κυβέρνηση έβαλε στον πάγο τα σχέδια της προηγούμενης και το 2019, στην πρώτη ΔΕΘ του Κυριάκου Μητσοτάκη ως πρωθυπουργού ανακοινώθηκε η καθιέρωση της ελεύθερης ζώνης εμπορίου στο πρώην στρατόπεδο “Γκόνου” για τις επιχειρήσεις με εξαγωγικό προσανατολισμό. Η υπόθεση ξεχάστηκε και την επανέφερε το 2022 ο Σύνδεσμος Εξαγωγέων. Τότε αποφασίστηκε το ΤΑΙΠΕΔ να "τρέξει" τη διαδικασία και να "ωριμάσει" το όλο σχέδιο.
Πλέον η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), έχει αναλάβει τη δρομολόγηση των απαιτούμενων διαδικασιών για την ωρίμανση του έργου αξιοποίησης του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου (Α΄ Φάση) και τη διεξαγωγή διαγωνιστικής διαδικασίας για την παραχώρηση της έκτασης για την ανάπτυξη Εμπορευματικού και Διαμετακομιστικού Κέντρου (Β΄ Φάση).
Στόχος είναι η προκήρυξη του διαγωνισμού παραχώρησης (εκδήλωση ενδιαφέροντος υποψηφίων) μέχρι τα τέλη Αυγούστου και η ολοκλήρωση της εκπόνησης όλων των απαιτούμενων μελετών και η υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης μέχρι και το 1ο εξάμηνο του 2025.
Παραχώρηση σε ιδιώτη
Σε συνέχεια διαγωνιστικής διαδικασίας για την Α’ Φάση του Έργου που πραγματοποίησε το ΤΑΙΠΕΔ, τον Μάιο 2023 ανατέθηκε σε εξειδικευμένο σχήμα Συμβούλων [Ernst & Young Business Advisory Solutions (Οικονομικός Σύμβουλος) / Samaras & Associates SA - Consulting Engineers (Τεχνικός Σύμβουλος) / Nicolas Kanellopoulos-Chara Zerva & Associates Law Office / Law Office Flogaitis-Siouti & Associates (Νομικός Σύμβουλος)], η «Παροχή υπηρεσιών τεχνικού, νομικού και χρηματοοικονομικού συμβούλου για την ωρίμανση του έργου “Αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου”». Αντικείμενο της αναφερόμενης υπηρεσίας που είναι σε εξέλιξη, είναι η υποστήριξη του ΤΑΙΠΕΔ στη διενέργεια και ολοκλήρωση όλων των απαραίτητων ενεργειών ωρίμανσης του έργου αξιοποίησης του πρώην στρατοπέδου Γκόνου, για τη δημιουργία Εμπορευματικού Κέντρου Συνδυασμένων Μεταφορών.
Ως βέλτιστο πολεοδομικό εργαλείο για την ανάπτυξη Εμπορευματικού Κέντρου Συνδυασμένων Μεταφορών, προκρίθηκε η οργάνωση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου σε Επιχειρηματικό Πάρκο σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4982/2022, με σκοπό την οργάνωση της έκτασης σε ένα ολοκληρωμένο σύνολο δομών, υπηρεσιών και υποδομών, με τους ειδικούς όρους δόμησης, ανάπτυξης και περιβαλλοντικής προστασίας των Επιχειρηματικών Πάρκων και τη δυνατότητα να εγκατασταθούν πλήθος επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, με κυρίαρχη χρήση την εφοδιαστική.
Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ, με τη συνδρομή των Συμβούλων της, θα πραγματοποιήσει παράλληλα τις απαιτούμενες ενέργειες για την ωρίμανση της διαγωνιστικής διαδικασίας ανάθεσης σε ιδιώτη επενδυτή της σύμβασης παραχώρησης για την υλοποίηση του έργου.
-