Με γρήγορους ρυθμούς προχωρούν, από το νέο ιδιοκτήτη, οι διαδικασίες αποκατάστασης και αξιοποίησης του διατηρητέου νεοκλασικού κτιρίου, που βρίσκεται στη γωνία των οδών Τσιμισκή με Κατούνη 2, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Στο ακίνητο, που είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο μνημείο, το κοντέρ της επένδυσης ξεπερνά ήδη τα 5 εκατ. ευρώ.
Με την αποκατάσταση του κτιρίου, που από τη μια πλευρά βλέπει στην οδό Τσιμισκή και, από την άλλη, στον πεζόδρομο της Κατούνη, η περιοχή των Λαδάδικων αναδεικνύεται από ένα ακόμη αρχιτεκτονικό κόσμημα, στους ορόφους του οποίου, είτε θα δημιουργηθεί boutique hotel, είτε σύγχρονοι γραφειακοί χώροι.
Όπως πληροφορείται το makthes.gr, o νέος ιδιοκτήτης, εταιρεία της Θεσσαλονίκης με μέτοχο επιχειρηματία ο οποίος εκτιμά ιδιαίτερα την ιστορία αλλά και το αρχιτεκτονικό αποτύπωμα των διατηρητέων ακινήτων που υπάρχουν στην πόλη, προχωρά άμεσα σε πρόσθετη επένδυση ύψους περίπου 800.000 ευρώ όταν ήδη έχει επενδύσει περί τα 4,4 εκατ. ευρώ, για την απόκτηση του ακινήτου, μέσω δύο πλειστηριασμών.
Η εκτιμώμενη πρόσθετη επένδυση, αφορά στην αποκατάσταση των όψεων του κτιρίου, αλλά και τη διαμόρφωση του καταστήματος του ισογείου και του 1ου ορόφου, σε χώρο επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Ήδη η Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων έχει εγκρίνει τη μελέτη αποκατάστασης των όψεων καθώς και τη μελέτη για την αλλαγή χρήσης του καταστήματος ( παλαιότερα ήταν τραπεζικό κατάστημα), ώστε το ισόγειο και ο 1ος όροφος, εμβαδού 477 τ.μ., να φιλοξενήσουν επιχείρηση εστίασης.
Όπως προβλέπει η νομοθεσία, ο φάκελος του έργου πρέπει να εγκριθεί, κεντρικά και από το Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων οπότε στη συνέχεια θα προχωρήσει η έκδοση της οικοδομικής αδείας για την εκτέλεση των εργασιών.
Τις μελέτες και τις αδειοδοτικές διαδικασίες, έχουν αναλάβει τα αρχιτεκτονικά γραφεία των Στέργιου Βολιώτη και Δημητρίου Κουκούδη.
Ένα κτίριο- κόσμημα
Το συγκεκριμένο κτίριο, που κατασκευάσθηκε στη δεκαετία του 1920 ( έκδοση οικοδομικής αδείας 22/4/1925), είναι από τα πλέον καλοδιατηρημένα διατηρητέα της Θεσσαλονίκης, δίχως προβλήματα στατικότητας.
Το ισόγειο και οι τρεις όροφοι, αποκτήθηκαν μετά από τη διενέργεια πλειστηριασμού το Δεκέμβριο του 2021 και, με επόμενη διαδικασία που έγινε για τον εκπλειστηριασμό του 4ου και τελευταίου ορόφου, τον Ιανουάριο του 2024, το ακίνητο πέρασε στο σύνολό του, στην ιδιοκτησία του Θεσσαλονικιού επιχειρηματία, που είχε πριν δύο χρόνια πλειοδοτήσει για το υπόλοιπο, μεγαλύτερο μέρος του κτιρίου.
Επί πολλά χρόνια, το κτίριο φιλοξενούσε στο ισόγειό του ένα από τα υποκαταστήματα της Τράπεζας Πειραιώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από το κτίριο της Τραπέζης της Ελλάδος και από το κτίριο του Πολιτιστικού Ιδρύματος του Ομίλου Πειραιώς στην Κατούνη, σε μία περιοχή μεγάλης τουριστικής κίνησης και ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος.
Να σημειωθεί ότι η περιοχή των Κάτω Λαδάδικων, από την παρακμή και την εγκατάλειψη που γνώρισε στη δεκαετία του 1970, έγινε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές του παλιού εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, όταν το 1985 κηρύχθηκε διατηρητέος ιστορικός οικισμός.
Αυτό ήταν και το turning point για να ξεκινήσει η αποκατάσταση και επανάχρηση, με νέες δραστηριότητες, των κτιρίων στα Λαδάδικα, οικισμού, που χωρίζεται στο Κάτω και Άνω Τμήμα, από την οδό Τσιμισκή.
Το συγκεκριμένο κτίριο, διαθέτει συνολική επιφάνεια 1.570 τ.μ. και αποτελείται από ένα κατάστημα, ισογείου και 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 477 μ2 και τεσσάρων επιπλέον ορόφων με χρήση γραφείου συνολικής επιφάνειας 1.093 μ2.
Το 1994 και στα πλαίσια της αναβίωσης των Λαδάδικων, η τότε Τράπεζα Μακεδονίας- Θράκης που ήταν η ιδιοκτήτρια του κτιρίου, ανέθεσε την αποκατάσταση και ενίσχυσή του, η οποία και ολοκληρώθηκε το 1996. Επιπλέον εργασίες ανακαίνισης έγιναν στο εσωτερικό του το 2009.
Τώρα πλέον, ανοίγει μία νέα περίοδος για το συγκεκριμένο κτίριο, που ξεχωρίζει για τη συμμετρία στην όψη του και τους φινετσάτους διάκοσμους, ένα κτίριο που είναι αποφασισμένος να αξιοποιήσει ο καινούργιος ιδιοκτήτης, που επενδύει και σε ακίνητα της Αθήνας.