Η έγκριση του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Θεσσαλονίκης, από το αρμόδιο Συμβούλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ανοίγει νέες προοπτικές ανάπτυξης για τους Λαχανόκηπους, στα δυτικά του Δήμου, αλλά και πρόσθετες προκλήσεις καθώς θα απαιτηθούν σημαντικά κονδύλια για την πολεοδομική μελέτη και περίπου μία πενταετία για την ένταξή της, τελικά, στο Σχέδιο Πόλης.
Μετά από 13 χρόνια προσπαθειών - στη διάρκεια μίας δεκαετίας κατά την οποία αναθεωρήθηκε το σύνολο της πολεοδομικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας της χώρας- εγκρίθηκε η μελέτη αναθεώρησης του ΓΠΣ του Δήμου Θεσσαλονίκης από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του ΥΠΕΝ.
Ωστόσο, ακόμη δεν έχει κατατεθεί στο Δήμο, έγγραφη η έγκριση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, οπότε και δεν γνωρίζουμε εάν θα υπάρξουν κάποιοι περιορισμοί, κάποιοι «κόφτες» στα ανώτατα όρια δόμησης στις επιτρεπόμενες λειτουργίες, γενικής κατοικίας και πολεοδομικού κέντρου, κι' αυτό επειδή οι Λαχανόκηποι βρίσκονται κοντά στην περιοχή του Δήμου Μενεμένης, όπου υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις πετρελαιοειδών (Οδηγία Seveso).
Το βασικό είναι, ότι επιτέλους πέρασαν από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ τα βασικά ζητήματα του νέου ΓΠΣ, όπως οι χρήσεις γης, οι συντελεστές δόμησης, οι προβλέψεις για εκτεταμένους χώρους πρασίνου , ενώ το ΓΠΣ βρίσκεται και σε αρμονία με τα ΕΠΣ που έχουν εκπονηθεί και αφορούν συγκεκριμένες εκτάσεις εντός του Δήμου Θεσσαλονίκης (π.χ. ανάπλαση Τούμπας, Παραλιακό Μέτωπο, Εκθεσιακό Κέντρο ΔΕΘ, πρώην Κεραμοποιία Αλλατίνη).
Όμως η Θεσσαλονίκη, για να έχει νέο ΓΠΣ, θα πρέπει η σχετική μελέτη, μετά την απόφαση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, να υπογραφεί από τον αρμόδιο υπουργό και να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, σημείο από το οποίο και μετά αρχίζει μία νέα περίοδος προκλήσεων και προσπαθειών, καθώς ο Δήμος θα πρέπει να εξασφαλίσει το σημαντικό ποσό που απαιτείται για την εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης ( σε αυτή θα περιλαμβάνεται και η κτηματογράφηση) των Λαχανόκηπων.
Αφού εξασφαλισθούν τα απαιτούμενα κονδύλιο, αρκετών εκατοντάδων χιλιάδων- πιθανώς από το ΥΠΕΝ ή από το Πράσινο Ταμείο ή από άλλη πηγή- θα πρέπει να διενεργηθεί διαγωνισμός, με τις διαδικασίες διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, για την ανάθεση της πολεοδομικής μελέτης, για την εκπόνηση και την έγκριση της οποίας θα απαιτηθούν το λιγότερο τρία χρόνια. Συνεπώς, για το σύνολο των ενεργειών που περιγράφηκαν, θα περάσουν πέντε ή και περισσότερα χρόνια, μέχρι οι Λαχανόκηποι να ενταχθούν στο Σχέδιο Πόλης και να αρχίσει σιγά- σιγά η περίοδος εξυγίανσης της περιοχής και αξιοποίησής της.
Σημειώνεται ότι σε αυτή την περιοχή των 800 στρεμμάτων, που βρίσκεται δυτικά των οδών Δάφνης και Δευκαλίωνος και πολύ κοντά στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης ( πάνω από την περιοχή του 6ου προβλήτα και δυτικότερα, υπάρχουν ιδιοκτησίες του ΟΣΕ, του δημοσίου και πολλών ιδιωτών. Τμήμα των Λαχανόκηπων αφορούσε και ο μεγάλος διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός, ArXellence 2, που πραγματοποιήθηκε πριν τρία χρόνια με πρωτοβουλία τoυ ομίλου Alumil, με σκοπό την αναγέννηση και ανάπτυξη της άλλοτε περιοχής Μπεχτσινάρ.