08/12/2020 07:00
Ο οικονομικός Αρμαγεδδών που έπληξε την οικονομική δραστηριότητα δε θα μπορούσε να αφήσει αλώβητο και το Real Estate. H υποχρεωτική μείωση κατά 40% των ενοικίων για όσους πλήττονται από την COVID-19 διαμόρφωσε νέες ισορροπίες στην αγορά που καλείται να προσαρμοστεί και να… σταθεί όρθια στα νέα δεδομένα τα οποία μεταβάλλονται κάθε μέρα με ιλιγγιώδεις ρυθμούς.
Η ανασφάλεια, η αβεβαιότητα και η κατακόρυφη πτώση της τουριστικής κίνησης που έφερε η πανδημία έπληξαν καίρια και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών (AirBnb), με τους ιδιοκτήτες να στρέφονται πλέον στην παραδοσιακή λύση των μακροχρόνιων μισθώσεων.
Την ίδια στιγμή, η τηλεργασία που μπήκε ξαφνικά στη ζωή μας μειώνει κατακόρυφα την ζήτηση από εταιρείες για αγορές και ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι εργάζονται από το σπίτι. Στους κερδισμένους περιλαμβάνονται οι αποθηκευτικοί χώροι (logistics) καθώς οι νέες συνθήκες και η ραγδαία αύξηση του ηλεκτρονικού εμπορίου καθιστούν απαραίτητη την αγορά και μίσθωση κτιρίων για αποθήκευση των προϊόντων.
Την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά επιχειρούν να σκιαγραφήσουν, μιλώντας στη «ΜτΚ», ο Κώστας Γεωργάκος, μεσίτης και πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Β. Ελλάδας και ο Δημήτρης Τζιβράς, γενικός διευθυντής του παραρτήματος της Atria Property Services.
«Η αξία μεταναστεύει στο ίντερνετ»
«Το δεύτερο lockdown είναι χειρότερο από το πρώτο. Το ενδιαφέρον για μίσθωση και αγορά κατοικιών είναι μηδαμινό με εξαίρεση σπίτια που προσφέρονται σε χαμηλές τιμές, της τάξεως των 200 ευρώ, για ενοικίαση. Οι τιμές σε σχέση με τον Σεπτέμβριο έχουν διορθωθεί κατά 20-30% καθώς πολλά ακίνητα που ήταν στη βραχυχρόνια μίσθωση μπήκαν στην αγορά. Στις πωλήσεις το όποιο ενδιαφέρον υπάρχει αφορά παλιά ακίνητα στα οποία το τ.μ. διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ», επισημαίνει ο Κώστας Γεωργάκος, μεσίτης και πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Β. Ελλάδας.
«Λόγω έλλειψης κατοικιών τα ενοίκια δεν έχουν πέσει», συμπληρώνει εξηγώντας τους λόγους για τους οποίους συμβαίνει αυτό.
«Τα 12 χρόνια μη ανοικοδόμησης, τα 300.000 ακίνητα τα οποία ανήκουν σε τράπεζες και funds, οι περίπου 350.000 αποποιήσεις κληρονομιών, το ότι πολλοί που έμεναν στα χωριά γύρισαν στις πόλεις για να μειώσουν τα έξοδά τους, η διάθεση πολλών σπιτιών για τη φιλοξενία μεταναστών», συνέβαλαν στην διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα.
«Τα εμπορικά ακίνητα που δεν βρίσκονται σε κεντρικούς δρόμους χάνουν ήδη την αξία τους, η κατάσταση πιστεύω πως θα χειροτερέψει και θα βρεθούν στα αζήτητα, έτσι θα αναγκαστούν να αλλάξουν χρήση», αναφέρει.
Συνεχίζοντας, τονίζει πως αρκετά από τα επαγγελματικά ακίνητα τα οποία είναι σε εμπορικούς δρόμους θα ξενοικιαστούν, σε άλλα οι ιδιοκτήτες θα μειώσουν τα μισθώματα και κάποια θα πάνε στα αζήτητα. Αυτό συμβαίνει διότι «θα μειωθεί ο χώρος που θα χρειάζονται οι επιχειρήσεις και ένα μέρος της αξίας του πεζοδρομίου θα μεταναστεύσει στο ίντερνετ καθώς η πανδημία έχει ωθήσει τις εταιρείες να αναπτύξουν το διαδικτυακό εμπόριο και ο κόσμος στρέφεται προς τα εκεί για τις αγορές του. Στη σημερινή εποχή μία μικρή επιχείρηση μπορεί μέσω του διαδικτύου να ανταγωνιστεί ισότιμα ένα κατάστημα στην Τσιμισκή».
«Πολλές μικρομεσαίες επιχειρήσεις που δεν θα προσαρμοστούν θα κλείσουν», τονίζει. Παράλληλα, εκτιμά πως η νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται θα εκτοξεύσει τη ζήτηση για οργανωμένους αποθηκευτικούς χώρους, απόρροια της «έκρηξης» των ηλεκτρονικών αγορών.
«Θα ανθίσει η αντιπαροχή»
Αφού περάσει η κρίση, θεωρεί πως είναι ισχυρό το ενδεχόμενο να απογειωθεί η αγορά. Υποστηρίζει ότι μετά το τέλος της κορονοκρίσης θα «ανθίσει» η αντιπαροχή, κάτι που θα συμβάλει στο να χτιστούν καινούργιες κατοικίες, ρίχνοντας τις τιμές (αφού θα αυξηθεί η προσφορά) και βοηθώντας την αγορά να επανέλθει σε μία νέα ισορροπία. Για την εξοχική κατοικία, στέκεται στην ανάγκη για παροχή κινήτρων σε επενδυτές οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να αποκτήσουν κατοικία, με το κατάλληλο δέλεαρ, στη χώρα μας.
«Το 2022 θα ξαναγυρίσει η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων στο… 2019»
«Στα logistics και τις αποθήκες υπάρχει κινητικότητα και ζήτηση, ειδικά για τα καλά προϊόντα. Οι ανακαινισμένες κατοικίες κρατάνε τις αξίες τους και πιάνουν τις τιμές που ζητούν ιδιοκτήτες και εκμισθωτές αν και για ένα διάστημα με την έκρηξη του AirBnb δεν υπήρχε προσφορά σπιτιών, τώρα πολλοί ιδιοκτήτες επανέρχονται στις μακροχρόνιες μισθώσεις», σημειώνει ο Δημήτρης Τζιβράς, γενικός διευθυντής του παραρτήματος της Atria Property Services.
«Το μεγαλύτερο ζήτημα εντοπίζεται στην ζήτηση για γραφεία και επαγγελματικούς χώρους όπου έχουμε και μειώσεις ενοικίων, υπάρχει και ο προβληματισμός της επόμενης μέρας. Η τηλεργασία και το ηλεκτρονικό εμπόριο που έχουν μπει για τα καλά στη ζωή μας θα επηρεάσουν αρνητικά τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους και αφού τελειώσει η πανδημία. Εκτιμώ πως μέχρι το τέλος του 2022 θα επανέλθει η αγορά των εμπορικών ακινήτων στα επίπεδα του 2019», αναφέρει.
«Το τι έγινε στη Black Friday είναι ενδεικτικό», προσθέτει. Σε γενικές γραμμές θεωρεί πως το Real Estate επιδεικνύει αντοχές ενώ επισημαίνει ότι και οι τράπεζες έχουν αρχίσει να δείχνουν κινητικότητα, στηρίζοντας την αγορά. Την ίδια στιγμή, θετικό είναι ότι «οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να ενδιαφέρονται για την ελληνική αγορά».
Ακριβό μου… κεραμίδι
Σύμφωνα με το site spitogatos.gr, στη Θεσσαλονίκη, στον κεντρικό δήμο, το τρίτο τρίμηνο του 2020 οι τιμές πώλησης κατοικιών σημείωσαν άνοδο κατά 13% (φτάνουν στα 1.447 ευρώ/τ.μ.). Στους περιφερειακούς δήμους, η τιμή του τ.μ. διαμορφώνεται στα 1.125 ευρώ (αυξημένες κατά 5,50%).
Τα ενοίκια έχουν «τσιμπήσει» κατά 3,70% (7,78 ευρώ/τ.μ.) στην πόλη ενώ στους περιφερειακούς δήμους ανέβηκαν κατά 5,60% (5,49 ευρώ/τ.μ.).
Ποιους αφορά και πώς εφαρμόζεται το υποχρεωτικό «κούρεμα» των ενοικίων
«Απαλλαγμένο» από φόρους και κατασχέσεις θα είναι το ποσό της αποζημίωσης που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων το Δεκέμβριο για τη μείωση ενοικίων που υπέστησαν τον Νοέμβριο. Η αποζημίωση που θα δοθεί στους εκμισθωτές θα είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και μη συμψηφιζόμενη με άλλες υποχρεώσεις του δικαιούχου.
Ακόμα, η δήλωση «COVID-19» όπου θα αποτυπωθούν οι μειώσεις ενοικίων παίρνει παράταση έως το τέλος του επόμενου μήνα από αυτόν που έγινε η μείωση.
Η χρηματική αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων για το υποχρεωτικό «κούρεμα» των ενοικίων του Νοεμβρίου διαμορφώνεται στο 50% της απώλειας του εισοδήματος του εκμισθωτή. Το υποχρεωτικό «ψαλίδι» στα ενοίκια είναι 40% και αφορά τις επιχειρήσεις που έκλεισαν υποχρεωτικά με διοικητική εντολή λόγω του lockdown και τις πληττόμενες βάσει της διευρυμένης λίστας Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας.
Το «κούρεμα» εφαρμόζεται επίσης στο ενοίκιο κύριας κατοικίας για τους εργαζόμενους που τίθενται σε καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας και τους φοιτητές για τη φοιτητική τους κατοικία που τουλάχιστον ένας από τους γονείς του έχει τεθεί σε αναστολή εργασίας. Το ποσό της αποζημίωσης για τον ιδιοκτήτη θα κατατίθεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του ενώ με την αρχική μορφή του μέτρου η αποζημίωση συμψηφιζόταν με άλλες φορολογικές οφειλές και ανερχόταν στο 30% της απώλειας ενοικίου.
Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
Επιπροσθέτως, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:
α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:
-Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
-Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
-Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
-Επαγγελματική στέγη
β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.
γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.
δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση.
Πολύ πιθανό είναι το ενδεχόμενο η υποχρεωτική μείωση των ενοικίων κατά 40% να ισχύσει και τον Δεκέμβριο για όλους τους πληττόμενους ΚΑΔ και τις επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή, κάτι βέβαια που θα εξαρτηθεί από το πότε και για πόσο διάστημα θα «ανοίξει» ξανά η οικονομία.
*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 6 Δεκεμβρίου 2020
Ο οικονομικός Αρμαγεδδών που έπληξε την οικονομική δραστηριότητα δε θα μπορούσε να αφήσει αλώβητο και το Real Estate. H υποχρεωτική μείωση κατά 40% των ενοικίων για όσους πλήττονται από την COVID-19 διαμόρφωσε νέες ισορροπίες στην αγορά που καλείται να προσαρμοστεί και να… σταθεί όρθια στα νέα δεδομένα τα οποία μεταβάλλονται κάθε μέρα με ιλιγγιώδεις ρυθμούς.
Η ανασφάλεια, η αβεβαιότητα και η κατακόρυφη πτώση της τουριστικής κίνησης που έφερε η πανδημία έπληξαν καίρια και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών (AirBnb), με τους ιδιοκτήτες να στρέφονται πλέον στην παραδοσιακή λύση των μακροχρόνιων μισθώσεων.
Την ίδια στιγμή, η τηλεργασία που μπήκε ξαφνικά στη ζωή μας μειώνει κατακόρυφα την ζήτηση από εταιρείες για αγορές και ενοικιάσεις επαγγελματικών χώρων καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι εργάζονται από το σπίτι. Στους κερδισμένους περιλαμβάνονται οι αποθηκευτικοί χώροι (logistics) καθώς οι νέες συνθήκες και η ραγδαία αύξηση του ηλεκτρονικού εμπορίου καθιστούν απαραίτητη την αγορά και μίσθωση κτιρίων για αποθήκευση των προϊόντων.
Την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά επιχειρούν να σκιαγραφήσουν, μιλώντας στη «ΜτΚ», ο Κώστας Γεωργάκος, μεσίτης και πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Β. Ελλάδας και ο Δημήτρης Τζιβράς, γενικός διευθυντής του παραρτήματος της Atria Property Services.
«Η αξία μεταναστεύει στο ίντερνετ»
«Το δεύτερο lockdown είναι χειρότερο από το πρώτο. Το ενδιαφέρον για μίσθωση και αγορά κατοικιών είναι μηδαμινό με εξαίρεση σπίτια που προσφέρονται σε χαμηλές τιμές, της τάξεως των 200 ευρώ, για ενοικίαση. Οι τιμές σε σχέση με τον Σεπτέμβριο έχουν διορθωθεί κατά 20-30% καθώς πολλά ακίνητα που ήταν στη βραχυχρόνια μίσθωση μπήκαν στην αγορά. Στις πωλήσεις το όποιο ενδιαφέρον υπάρχει αφορά παλιά ακίνητα στα οποία το τ.μ. διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ», επισημαίνει ο Κώστας Γεωργάκος, μεσίτης και πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Β. Ελλάδας.
«Λόγω έλλειψης κατοικιών τα ενοίκια δεν έχουν πέσει», συμπληρώνει εξηγώντας τους λόγους για τους οποίους συμβαίνει αυτό.
«Τα 12 χρόνια μη ανοικοδόμησης, τα 300.000 ακίνητα τα οποία ανήκουν σε τράπεζες και funds, οι περίπου 350.000 αποποιήσεις κληρονομιών, το ότι πολλοί που έμεναν στα χωριά γύρισαν στις πόλεις για να μειώσουν τα έξοδά τους, η διάθεση πολλών σπιτιών για τη φιλοξενία μεταναστών», συνέβαλαν στην διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα.
«Τα εμπορικά ακίνητα που δεν βρίσκονται σε κεντρικούς δρόμους χάνουν ήδη την αξία τους, η κατάσταση πιστεύω πως θα χειροτερέψει και θα βρεθούν στα αζήτητα, έτσι θα αναγκαστούν να αλλάξουν χρήση», αναφέρει.
Συνεχίζοντας, τονίζει πως αρκετά από τα επαγγελματικά ακίνητα τα οποία είναι σε εμπορικούς δρόμους θα ξενοικιαστούν, σε άλλα οι ιδιοκτήτες θα μειώσουν τα μισθώματα και κάποια θα πάνε στα αζήτητα. Αυτό συμβαίνει διότι «θα μειωθεί ο χώρος που θα χρειάζονται οι επιχειρήσεις και ένα μέρος της αξίας του πεζοδρομίου θα μεταναστεύσει στο ίντερνετ καθώς η πανδημία έχει ωθήσει τις εταιρείες να αναπτύξουν το διαδικτυακό εμπόριο και ο κόσμος στρέφεται προς τα εκεί για τις αγορές του. Στη σημερινή εποχή μία μικρή επιχείρηση μπορεί μέσω του διαδικτύου να ανταγωνιστεί ισότιμα ένα κατάστημα στην Τσιμισκή».
«Πολλές μικρομεσαίες επιχειρήσεις που δεν θα προσαρμοστούν θα κλείσουν», τονίζει. Παράλληλα, εκτιμά πως η νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται θα εκτοξεύσει τη ζήτηση για οργανωμένους αποθηκευτικούς χώρους, απόρροια της «έκρηξης» των ηλεκτρονικών αγορών.
«Θα ανθίσει η αντιπαροχή»
Αφού περάσει η κρίση, θεωρεί πως είναι ισχυρό το ενδεχόμενο να απογειωθεί η αγορά. Υποστηρίζει ότι μετά το τέλος της κορονοκρίσης θα «ανθίσει» η αντιπαροχή, κάτι που θα συμβάλει στο να χτιστούν καινούργιες κατοικίες, ρίχνοντας τις τιμές (αφού θα αυξηθεί η προσφορά) και βοηθώντας την αγορά να επανέλθει σε μία νέα ισορροπία. Για την εξοχική κατοικία, στέκεται στην ανάγκη για παροχή κινήτρων σε επενδυτές οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να αποκτήσουν κατοικία, με το κατάλληλο δέλεαρ, στη χώρα μας.
«Το 2022 θα ξαναγυρίσει η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων στο… 2019»
«Στα logistics και τις αποθήκες υπάρχει κινητικότητα και ζήτηση, ειδικά για τα καλά προϊόντα. Οι ανακαινισμένες κατοικίες κρατάνε τις αξίες τους και πιάνουν τις τιμές που ζητούν ιδιοκτήτες και εκμισθωτές αν και για ένα διάστημα με την έκρηξη του AirBnb δεν υπήρχε προσφορά σπιτιών, τώρα πολλοί ιδιοκτήτες επανέρχονται στις μακροχρόνιες μισθώσεις», σημειώνει ο Δημήτρης Τζιβράς, γενικός διευθυντής του παραρτήματος της Atria Property Services.
«Το μεγαλύτερο ζήτημα εντοπίζεται στην ζήτηση για γραφεία και επαγγελματικούς χώρους όπου έχουμε και μειώσεις ενοικίων, υπάρχει και ο προβληματισμός της επόμενης μέρας. Η τηλεργασία και το ηλεκτρονικό εμπόριο που έχουν μπει για τα καλά στη ζωή μας θα επηρεάσουν αρνητικά τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους και αφού τελειώσει η πανδημία. Εκτιμώ πως μέχρι το τέλος του 2022 θα επανέλθει η αγορά των εμπορικών ακινήτων στα επίπεδα του 2019», αναφέρει.
«Το τι έγινε στη Black Friday είναι ενδεικτικό», προσθέτει. Σε γενικές γραμμές θεωρεί πως το Real Estate επιδεικνύει αντοχές ενώ επισημαίνει ότι και οι τράπεζες έχουν αρχίσει να δείχνουν κινητικότητα, στηρίζοντας την αγορά. Την ίδια στιγμή, θετικό είναι ότι «οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να ενδιαφέρονται για την ελληνική αγορά».
Ακριβό μου… κεραμίδι
Σύμφωνα με το site spitogatos.gr, στη Θεσσαλονίκη, στον κεντρικό δήμο, το τρίτο τρίμηνο του 2020 οι τιμές πώλησης κατοικιών σημείωσαν άνοδο κατά 13% (φτάνουν στα 1.447 ευρώ/τ.μ.). Στους περιφερειακούς δήμους, η τιμή του τ.μ. διαμορφώνεται στα 1.125 ευρώ (αυξημένες κατά 5,50%).
Τα ενοίκια έχουν «τσιμπήσει» κατά 3,70% (7,78 ευρώ/τ.μ.) στην πόλη ενώ στους περιφερειακούς δήμους ανέβηκαν κατά 5,60% (5,49 ευρώ/τ.μ.).
Ποιους αφορά και πώς εφαρμόζεται το υποχρεωτικό «κούρεμα» των ενοικίων
«Απαλλαγμένο» από φόρους και κατασχέσεις θα είναι το ποσό της αποζημίωσης που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων το Δεκέμβριο για τη μείωση ενοικίων που υπέστησαν τον Νοέμβριο. Η αποζημίωση που θα δοθεί στους εκμισθωτές θα είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και μη συμψηφιζόμενη με άλλες υποχρεώσεις του δικαιούχου.
Ακόμα, η δήλωση «COVID-19» όπου θα αποτυπωθούν οι μειώσεις ενοικίων παίρνει παράταση έως το τέλος του επόμενου μήνα από αυτόν που έγινε η μείωση.
Η χρηματική αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων για το υποχρεωτικό «κούρεμα» των ενοικίων του Νοεμβρίου διαμορφώνεται στο 50% της απώλειας του εισοδήματος του εκμισθωτή. Το υποχρεωτικό «ψαλίδι» στα ενοίκια είναι 40% και αφορά τις επιχειρήσεις που έκλεισαν υποχρεωτικά με διοικητική εντολή λόγω του lockdown και τις πληττόμενες βάσει της διευρυμένης λίστας Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας.
Το «κούρεμα» εφαρμόζεται επίσης στο ενοίκιο κύριας κατοικίας για τους εργαζόμενους που τίθενται σε καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας και τους φοιτητές για τη φοιτητική τους κατοικία που τουλάχιστον ένας από τους γονείς του έχει τεθεί σε αναστολή εργασίας. Το ποσό της αποζημίωσης για τον ιδιοκτήτη θα κατατίθεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του ενώ με την αρχική μορφή του μέτρου η αποζημίωση συμψηφιζόταν με άλλες φορολογικές οφειλές και ανερχόταν στο 30% της απώλειας ενοικίου.
Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
Επιπροσθέτως, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:
α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:
-Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
-Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
-Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
-Επαγγελματική στέγη
β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.
γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.
δ) Τον μήνα που αφορά η μείωση.
Πολύ πιθανό είναι το ενδεχόμενο η υποχρεωτική μείωση των ενοικίων κατά 40% να ισχύσει και τον Δεκέμβριο για όλους τους πληττόμενους ΚΑΔ και τις επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή, κάτι βέβαια που θα εξαρτηθεί από το πότε και για πόσο διάστημα θα «ανοίξει» ξανά η οικονομία.
*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 6 Δεκεμβρίου 2020
ΣΧΟΛΙΑ