Το διάστημα της αναμονής έλαβε τέλος. Σήμερα Δευτέρα έπιασαν δουλειά τα συνεργεία του εργολάβου που ανέλαβε την πρώτη φάση της αναπαλαίωσης της αγοράς Μοδιάνο.

Υπολογίζεται ότι ο χρόνος που θα χρειαστεί μέχρι να ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες -στατική ενίσχυση, ηλεκτρομηχανολογικά, αρχιτεκτονικά- είναι 16 με 18 μήνες, δηλαδή περί τα τέλη 2021 με αρχές 2022 η Μοδιάνο θα έχει ανακατασκευαστεί πλήρως. Όλες οι εργασίες θα γίνουν υπό την επίβλεψη της Εφορείας Νεότερων Μνημείων.

Υπενθυμίζεται ότι βάσει του ΦΕΚ 946/Β/95 το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, ενώ και η χρήση του δεν μπορεί να είναι διαφορετική από αυτή της αγοράς τροφίμων.

Από σήμερα και μέχρι τα τέλη Αυγούστου θα γίνουν εργασίες καθαρισμού. Στη συνέχεια και για ένα περίπου χρόνο θα γίνουν οι πιο «βαριές» εργασίες, που σχετίζονται με την ενίσχυση της στατικής επάρκειας του κτιρίου, το οποίο μετά από σχεδόν έναν αιώνα ζωής εμφανίζει σημαντικά προβλήματα.

Οι εργασίες θα ξεκινήσουν από το βόρειο τμήμα της, από την οδό Ερμού με κατεύθυνση προς την οδό Βασιλέως Ηρακλείου και από το υπόγειο προς τα πάνω. Θα ενισχυθούν οι φθαρμένες κολόνες του φέροντος οργανισμού και τα υποστυλώματα όπου στηρίζεται η πλάκα του ισογείου, τα οποία έχουν διαβρωθεί, θα αντικατασταθεί το δάπεδο κ.λπ.

Τις εργασίες δομικής και στατικής ενίσχυσης της αγοράς Μοδιάνο έχει αναλάβει η εταιρεία conic, μία από τις λίγες εταιρείες με εξειδίκευση σε δομικές εργασίες αποκατάστασης, αντιστηρίξεων και σταθεροποίησης πρανών. Η ίδια εταιρεία είχε αναλάβει μεταξύ άλλων τις αντίστοιχες εργασίες και σε άλλα διατηρητέα όπως στο «Κόκκινο σπίτι» στην Αγίας Σοφίας και στο «Όλυμπος-Νάουσα» στη Λεωφόρο Νίκης, αλλά και στον πρώην Λαμπρόπουλο επί της Τσιμισκή. Τη διεύθυνση του έργου θα έχει η εταιρεία «ΕΜΜΕΤΡΟΝ-Δημήτρης Τριάντος».

Αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες δομικής και στατικής ενίσχυσης στη συνέχεια θα εγκατασταθεί νέος ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός. Θα τοποθετηθούν νέα κλιμακοστάσια και ασανσέρ στους πύργους του κτιρίου, νέες μηχανολογικές εγκαταστάσεις και κεντρικό σύστημα εξαερισμού για την αγορά και τα εστιατόρια.

Τελευταίοι θα πιάσουν δουλειά οι αρχιτέκτονες που θα δώσουν την τελική μορφή στη Μοδιάνο, όπως ακριβώς προβλέπεται στην αρχιτεκτονική μελέτη που ενέκρινε η Εφορεία Νεοτέρων Μνημείων.

Πώς θα μοιάζει η αγορά

Η Μοδιάνο είναι διατηρητέα και ως προς τη χρήση της και άρα δεν μπορεί να αλλάξει η χρήση της ως αγοράς τροφίμων. Θα φιλοξενεί καταστήματα τροφίμων αλλά και καταστήματα εστίασης -από street food μέχρι wine bar- τα οποία θα έχουν μία μοντέρνα αισθητική. Σύμφωνα με τη μελέτη, στο ισόγειο της Αγοράς θα μπορούν να λειτουργήσουν περίπου 140 καταστήματα, τα οποία θα οργανωθούν σε «γειτονιές» ομοειδών προϊόντων, ανάλογα με το είδος τροφίμων που θα πωλούν.

Κάθε κατάστημα θα έχει πρόσοψη τρία μέτρα και βάθος 3,5 μέτρα ή και περισσότερο. Παράλληλα, η κάθε επιχείρηση θα έχει το δικό της χώρο αποθήκευσης ακριβώς κάτω από το δάπεδο, όπου υπάρχει χώρος συνολικού εμβαδού 2.500 τ.μ.

Στους δύο εξώστες, στο βόρειο και νότιο τμήμα της Αγοράς, θα λειτουργήσουν καταστήματα εστίασης. Στο κενό ανάμεσα από τις οροφές των καταστημάτων και τη στέγη της αγοράς θα δημιουργηθεί ένα ενιαίο ξύλινο δάπεδο, με ανοίγματα για να βλέπει κανείς την κίνηση στο ισόγειο και με γέφυρες για να περνά από τη μία πλευρά στην άλλη.

Δια πυρός και κορονοϊού

Η υπόθεση «Μοδιάνο» πέρασε δια πυρός και σιδήρου -ή μάλλον κορονοϊού. Αρκεί να σκεφτεί κανείς ότι ο διαγωνισμός για την πώληση του ποσοστού που είχε το δημόσιο στην αγορά έγινε τον Οκτώβριο του 2016 και χρειάστηκε να περάσουν τρία χρόνια και εννέα μήνες μέχρι την ημέρα που θα αρχίσουν οι εργασίες για την αναπαλαίωση της αγοράς.

Το καλοκαίρι του 2017 μεταβιβάστηκε το 43,63% των μετοχών της αγοράς από το ΤΑΙΠΕΔ στην εταιρεία στην «One Outlet ΑΕ» συμφερόντων του επιχειρηματία Σάμι Φάις, που είχε αναδειχτεί ανάδοχος στο σχετικό διαγωνισμό, με τίμημα 1,9 εκατ. ευρώ. Φτάσαμε στα τέλη του 2018 για να εγκριθεί η μελέτη ανάπλασης της αγοράς από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεότερων Μνημείων.

Το φθινόπωρο του 2019, κι ενώ αναμένονταν η έκδοση της πολεοδομικής άδειας για τις εργασίες, κάποιοι ιδιοκτήτες μικρών ποσοστών μπλόκαραν τη διαδικασία με αίτηση ασφαλιστικών μέτρων, που τελικά απορρίφθηκε στα τέλη του 2019. Η άδεια εκδόθηκε στις 30 Ιανουαρίου 2020, και στις αρχές Μαρτίου ο ανάδοχος εργολάβος ετοιμαζόταν να αρχίσει τις εργασίες στις αρχές Μαρτίου, όμως λόγω των εξελίξεων με την πανδημία του κορονοϊού, που οδήγησε και στη λήψη περιοριστικών μέτρων, αποφασίστηκε να μετατεθούν οι εργασίες για μερικούς μήνες.

* Δημοσιεύτηκε στη "ΜτΚ" στις 09.08.2020.