Η ένταση και οι πολεμικές συρράξεις στη Μέση Ανατολή, όπως μαρτυρούν στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου του Αυγούστου 2024, αυξάνουν τις αιτήσεις για Golden Visa από χώρες της Μέσης Ανατολής σε σχέση με τον Οκτώβριο 2023, όταν και ξεκινούσε ο τελευταίος κύκλος μαχών σε Γάζα και Ισραήλ που πυροδότησε την ανάφλεξη σε όλη την περιοχή.

Καθώς τα στοιχεία είναι από τον Αύγουστο 2024, μάλιστα, δεν καλύπτουν την τελευταία φάση της έντασης με επίκεντρο το Ιράν και τον Λίβανο. Οι ενδείξεις από την αγορά ακινήτων είναι για συνέχιση του κύματος και σε αυτές τις τελευταίες εβδομάδες.

Όπως παρουσιάζεται στα αναλυτικά στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, σε ετήσια βάση οι αιτήσεις από πολίτες του Ιράν σημείωσαν αύξηση 212%, φτάνοντας τις 1.068 χορηγήσεις από 342 τον Αύγουστο του 2023. 

Τον Οκτώβριο του 2023 οι χορηγήσεις είχαν αυξηθεί σε 764. Τον Αύγουστο του 2024, οι αιτήσεις από το Ιράν καταλαμβάνουν το 4,6% του συνόλου.

Μεγαλύτερους αριθμούς αρχικών χορηγήσεων αδειών φτάνουν οι αιτήσεις για επενδυτές από τον Λίβανο. Η ετήσια αύξηση φτάνει το 164% με τις 1.483 άδειες από 561 πέρυσι και 1.170 τον Οκτώβριο 2023.

Η αύξηση καταγράφεται στην περίοδο μετάβασης από το παλαιό πλαίσιο της Golden Visa στο νέο και πιο αυστηρό και τέθηκε τον Σεπτέμβριο σε ισχύ.

Με βάση το νέο πλαίσιο, οι πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, για να λάβουν άδεια πέντε ετών για διαμονή στη χώρα μας πρέπει να επενδύσουν σε ακίνητα ποσό 800.000 ευρώ και πάνω, από 500.000 που ίσχυε προηγουμένως.

Οι συγκεκριμένοι όροι αφορούν την Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά πάνω από 3.100 κατοίκους, για ακίνητα μίνιμουμ 120 τ.μ.

Για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας το όριο έχει διαμορφωθεί σε 400.000 από 250.000.

Ο νόμος προβλέπει και εξαιρέσεις: Το ελάχιστο όριο των 250.000 παραμένει εάν ο επενδυτής θέλει να πάρει ένα ακίνητο το οποίο σήμερα έχει άλλη χρήση και να το μετατρέψει σε χρήση κατοικίας ή αν επενδύσει σε διατηρητέο κτίριο, το οποίο θα αναπαλαιώσει και θα το κάνει κατοικήσιμο.

Όσοι επενδυτές είχαν δώσει έως και τις 31 Αυγούστου, προκαταβολή 10% για το ακίνητο που θέλουν να αποκτήσουν, διατηρούν τα παλαιά όρια.