Στην αντεπίθεση είναι αποφασισμένες να περάσουν σχεδόν σύσσωμες οι παρατάξεις του δημοτικού συμβουλίου Καλαμαριάς, αντιδρώντας στην πρόταση που κατέθεσε η δημοτική αρχή για παραχώρηση της έκτασης 20,5 στρεμμάτων εντός του πρώην στρατοπέδου Κόδρα, με φερόμενο ιδιοκτήτη τον Αυτόνομο Οικοδομικό Οργανισμό Αξιωματικών (ΑΟΟΑ), και αποδέσμευση διπλανού οικόπεδο 2 στρεμμάτων προς όφελος του Οργανισμού για οικοδόμηση με αντίστοιχο συντελεστή 1,6 για τη δημιουργία κατοικιών συνολικού εμβαδού περισσοτέρων από 3.200 τ.μ

Στόχος της δημοτικής αρχής είναι να προχωρήσει ενιαία ο σχεδιασμός για τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου στο Κόδρα και σε αυτή τη φάση ο μεγάλος κίνδυνος, όπως τόνισε στην τελευταία συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου ο δήμαρχος Γιάννης Δαρδαμανέλης, είναι πως αν δεν προχωρήσει η λύση που προκρίνει για την αποδέσμευση του οικόπεδο των 2.000 τ.μ προς τον ΑΟΟΑ, είναι αφενός να αποχαρακτηριστούν με δικαστική απόφαση τα 2 στρέμματα, και τα 20,5 στρέμματα σε συμμόρφωση της υφιστάμενης απόφασης του ΣτΕ να μη ληφθούν υπόψη στον ενιαίο σχεδιασμό για πράσινο.

Ωστόσο οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης καταψήφισαν την πρόταση υποστηρίζοντας πως είναι σκόπιμο η παραχώρηση να γίνει χωρίς ανταλλάγματα και πως ο δήμος δεν μπορεί να προβαίνει σε αποχαρακτηρισμούς.

Η κόντρα πάντως διοίκησης και αντιπολίτευσης στο δημοτικό συμβούλιο Καλαμαριάς δεν αναμένεται να κοπάσει άμεσα, καθώς η αντιπολίτευση δείχνει αποφασισμένη να συγκροτήσει κοινό μέτωπο, καταθέτοντας προς συζήτηση και λήψη απόφασης επί του εγγράφου που έστειλε ο ΑΟΟΑ το Μάρτιο του 2020 με θέμα την «Παραχώρηση Κατά Χρήση Ιδιοκτησιών ΑΟΟΑ στο Πρώην Στρατοπέδου Κόδρα».

Η θέση του Οργανισμού για το οικόπεδο

Απαντώντας σε σχετικό έγγραφο που είχε ήδη στείλει ο δήμος Καλαμαριάς προς το Δ.Σ του Αυτόνομου Οικοδομικού Οργανισμού Αξιωματικών (ΑΟΟΑ) με το οποίο ζητούσε το ακίνητο να συμπεριληφθεί στο σχεδιασμό του δήμου για την κατασκευή μητροπολιτικού πάρκου υπερτοπικού χαρακτήρα Ανατολικής Θεσσαλονίκης, δεδομένου ότι δεν μπορεί να αξιοποιηθεί με οικονομικό όφελος για τον Οργανισμό και τα μέλη του, η διοίκηση του Οργανισμού απάντησε τα εξής:

«Σε πρώτη φάση θα ήταν δυνατόν να λάβει χώρα παραχώρηση στον δήμο Καλαμαριάς για χρονικό διάστημα πέντε ετών της χρήσης μόνο των δύο κτιρίων Κ7 και Κ8, τα οποία αποτελούν εστία μόλυνσης και χρήζουν αν μη τι άλλο φύλαξης και καθαριότητας, με ταυτόχρονη υποχρέωση του Δήμου να επιμελείται της καθαριότητας, φύλαξης και διατήρησής τους. Ταυτόχρονα, θα ήταν δυνατή η υπογραφή προγραμματικής σύμβασης μεταξύ του Οργανισμού και του δήμου Καλαμαριάς και ενδεχομένως και της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας που θα προβλέπει το πρώτον νομοθετική αποδέσμευση της χρήσης πολιτιστικού κέντρου, η οποία έχει επιβληθεί σε άλλο οικόπεδο του Οργανισμού ευρισκόμενο έναντι των τεσσάρων οικοδομικών τετραγώνων ιδιοκτησίας ΑΟΟΑ. Μόλις υλοποιηθεί το εν λόγω αντιστάθμισμα τότε θα είναι δυνατή η παραχώρηση και κατά κυριότητα στον Δήμο Καλαμαριάς των δύο αυτών κτιρίων και μόνο».

Σε δεύτερη φάση, πάλι μέσω της ίδιας ή άλλης αυτοτελούς προγραμματικής σύμβασης με τους αυτούς ως άνω συμβαλλομένους, η διοίκηση του ΑΟΟΑ ζητά από το δήμο Καλαμαριάς να προβλεφθεί η αποτίμηση της ποσότητας των τ.μ που θα οικοδομούσε ο ΑΟΟΑ και της αξίας των τεσσάρων Οικοδομικών τετραγώνων με την πρόβλεψη, δεδομένης της υπερτοπικής ωφέλειας με σκοπό:

• Να διπλασιασθεί ο συντελεστής δόμησης σε οικόπεδο που διατηρεί ο ΑΟΟΑ στο Στρδο «Νταλίπη» της Καλαμαριάς, όπου δεν δημιουργεί πρόβλημα ο διπλασιασμός αυτός στους όμορους ιδιοκτήτες.
• Να δοθεί στον ΑΟΟΑ χρηματικό αντίτιμο που ο Δήμος Καλαμαριάς θα έχει προηγουμένως λάβει ως ποσό επιχορήγησης ή επιδότησης κλπ. είτε από το Πράσινο Ταμείο είτε από Περιβαλλοντικά και Ευρωπαϊκά Προγράμματα.
• Να δοθεί ως αντάλλαγμα στον ΑΟΟΑ οικοδομήσιμη γη είτε από τον ίδιο τον Δήμο Καλαμαριάς είτε από το Ελληνικό Δημόσιο σε οποιαδήποτε περιοχή του Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης.

Να παραχωρηθεί άνευ ανταλλάγματος

Με τη θέση όλων των παρατάξεων του δημοτικού συμβουλίου Καλαμαριάς συντάσσεται ο επικεφαλής της μείζονος αντιπολίτευσης Θεοδόσης Μπακογλίδης, υποστηρίζοντας ότι η έκταση των 20,5 στρεμμάτων εντός του στρατοπέδου Κόδρα, η οποία έχει παραχωρηθεί δωρεάν στον ΑΟΟΑ το 1954, πρέπει να παραχωρηθεί στο δήμο άνευ ανταλλάγματος ως αναπόσπαστο τμήμα του Ενιαίου Μητροπολιτικού Πάρκου.

«Στην κατεύθυνση αυτή είχαμε πιστέψει ότι είχε συμφωνήσει και ο δήμαρχος, ο οποίος μας διαβεβαίωνε ότι είχε αποσπάσει τη σύμφωνη γνώμη του ΑΟΟΑ και της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας. Και ενώ στο Δημοτικό Συμβούλιο της 28^ης Μαρτίου συζητούσαμε την εισήγηση του δημάρχου για υπογραφή αιτήματος δωρεάν παραχώρησης, μας κοινοποιήθηκε η απάντηση του υπουργού Εθνικής Άμυνας σε σχετική ερώτηση βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ, κατά τη διαδικασία κοινοβουλευτικού ελέγχου, στην οποία αναφέρεται επί λέξει ότι ‘ο Δήμος Καλαμαριάς εφόσον επιθυμεί να αξιοποιήσει την ευρύτερη περιοχή του πρώην στρατοπέδου Κόδρα …τότε οφείλει κατά νόμο, να αποζημιώσει τον ΑΟΟΑ για τη στέρηση χρήσης των ακινήτων του» τονίζει ο κ. Μπακογλίδης.

Στο ίδιος μήκος κινείται και ο επικεφαλής της παράταξης «Καλαμαριά Αλλιώς» Νίκος Γαβριήλ, που δήλωσε ότι η παραχώρηση πρέπει να γίνει άνευ ανταλλάγματος και πως ο δήμος δεν έχει δικαίωμα να προβαίνει σε αποχαρακτηρισμούς. «Είναι ξεκάθαρη η θέση μας και στο επόμενο δημοτικό συμβούλιο θα ζητήσουμε απαντήσεις από τη δημοτική αρχή επί των προτάσεων του ΑΟΟΑ» ανέφερε ο κ. Γαβριήλ.

Από την πλευρά ο επικεφαλής της παράταξης «Καλαμαριά Πρώτη Ξανά» Άρης Τεμεκενίδης δηλώνει πως ο δήμος δεν μπορεί να έχει το ρόλο του διαχειριστή, αλλά πρέπει να αξιώσει πολιτική λύση από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, ζητώντας να γίνει άρση της αρχικής παραχώρησης.