Των Φανής Σοβιτσλή - Σοφίας Χριστοφορίδου

Άκαρπη αποδείχθηκε η κρίσιμη συνάντηση που είχε νωρίτερα σήμερα αντιπροσωπεία του δήμου Καλαμαριάς, υπό το δήμαρχο Γ. Δαρδαμανέλη, με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ για το μείζον ζήτημα της μαρίνας Αρετσούς, για την οποία ο διαγωνισμός αναφορικά με την αξιοποίηση της από ιδιώτη επενδυτή είναι ήδη στον αέρα από τον περασμένο Ιανουάριο.

Επί της ουσίας η διοίκηση του Ταμείου ξεκαθάρισε στο δήμο Καλαμαριάς, ότι η συγκεκριμένη μαρίνα είναι “δύσκολη” περίπτωση και πως για να προσελκύσει το ενδιαφέρον επενδυτών θα πρέπει να γίνουν όσα περίπου προβλέπει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), μεταξύ άλλων κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας και κατοικιών, με τα οποία όμως διαφώνησε πλήρως το δημοτικό συμβούλιο. Κοινώς το Ταμείο επιθυμεί μια επένδυση που θα δώσει έμφαση στο Real Estate και όχι τόσο στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.

Ειδικότερα, όπως εξήγησε ο διευθύνοντας σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ριχάρδος Λαμπίρης στο δήμαρχο κ. Δαρδαμανέλη και τους επικεφαλής παρατάξεων του δημοτικού συμβουλίου που συμμετείχαν στην συνάντηση, ο χώρος της μαρίνας χρίζει μιας ολικής αναβάθμισης για να προχωρήσει μια ουσιαστική επένδυση.

Πηγές του ΤΑΙΠΕΔ πάντως σχολίαζαν στο makthes.gr, πριν από τη συνάντηση ότι το Ταμείο λειτουργεί με γνώμονα την προσέλκυση και την ανάπτυξη επενδύσεων προς όφελος του δημοσίου συμφέροντος, της οικονομίας και των πολιτών μέσα από την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Για τον λόγο, όπως είπαν αυτό διατηρεί διαχρονικά ανοικτούς διαύλους επικοινωνίας και συνεργασίας με τις τοπικές κοινωνίες και όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη, προκειμένου η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας να έχει πολλαπλασιαστικά οφέλη για όλους.

Προκρίνεται το Real Estate

Εξαρχής πάντως προβληματισμό προκάλεσε στο δήμο και το δημοτικό συμβούλιο Καλαμαριάς η πρόβλεψη στη μελέτη περί ανέγερσης κατοικιών για μίσθωση, καθώς υπάρχει ο φόβος ότι τελικά από το όλο εγχείρημα θα δοθεί έμφαση στο σκέλος του real estate και όχι της τουριστικής ανάπτυξης.

Βέβαια, ο Ν.2160/93 αναφέρει για τη μαρίνα της Καλαμαριάς ότι μεταξύ των επιτρεπόμενων χρήσεων γης μπορούν να περιλαμβάνονται και τουριστικές εγκαταστάσεις, αλλά και κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση. Εξάλλου, σε τέτοιες υποδομές είναι μια παγκόσμια τάση, όπου οι κατοικίες συνδυάζονται με τον ελλιμενισμό ως χρήση τουρισμού-αναψυχής.

Η επίμαχη ΣΜΠΕ, παρουσιάστηκε σε συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου το Μάιο του 202, ενώ η Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙΠΑ) του υπουργείου Περιβάλλοντος ως αρμόδιο όργανο, δεν θεώρησε ότι επιβαρύνεται περιβαλλοντικά η μαρίνα από τον συντελεστή δόμησης, ή τις χρήσεις που προβλέπονται, ενώ υιοθέτησε ορισμένες από τις προτάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου όπως, πχ. την διατήρηση του ελλιμενισμό των ψαράδων στην πρώτη λιμενολεκάνη της μαρίνας μέχρι να κατασκευαστεί το εγκεκριμένο αλιευτικό καταφύγιο της Νέας Κρήνης.

Δαρδαμανέλης: Ο καθένας θα αναλάβει τις ευθύνες του

Η θέση του ΤΑΙΠΕΔ, που κινείται στην αντίθετη κατεύθυνση με αυτή του δήμου Καλαμαριάς, ο οποίος έχει θέσει ήδη “κόκκινες” γραμμές για τους τρόπους αξιοποίησης που θέτει η Μελέτη και ως εκ τούτου μονόδρομο αναμένεται να αποτελέσει για τη δημοτική αρχή και τη Διαπαραταξιακή Επιτροπή που συγκροτήθηκε για το θέμα αυτό, η χρήση ένδικων μέσων για να μπλοκάρει ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ.

Ο δήμαρχος κ. Δαρδαμανέλης εμφανίστηκε απογοητευμένος από τη σημερινή συνάντηση, καθώς διαπίστωσε ότι το Ταμείο δεν λαμβάνει υπόψη του τις θέσεις του δήμου και ως εκ τούτου αύριο θα ενημερώσει την Επιτροπή, προκειμένου να αποφασιστεί σε ποιες νομικές ενέργειες θα προχωρήσουν.

«Ο καθένας θα αναλάβει τις ευθύνες του. Το Ταμείο μας παρουσίασε τη θέση του εξηγώντας μας πως μια επένδυση για να είναι ελκυστική θα πρέπει στη μαρίνα να δοθεί έμφαση στο real estate. Εμείς πάλι διαφωνούμε με αυτό και το ξεκαθαρίσαμε» τόνισε ο δήμαρχος σημειώνοντας πως στο εξής ο αγώνας θα… στοιχίσει σε χρόνο και χρήμα, αλλά θα συνεχιστεί για την προάσπιση των συμφερόντων του δήμου και των πολιτών της Καλαμαριάς.