Όταν τον περασμένο Δεκέμβρη, ο μεγιστάνας ιδιοκτήτης της ποδοσφαιρικής ομάδας της Καβάλας αποκτούσε μέσα από διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ το ακίνητο - φιλέτο στη Νέα Ηρακλείτσα, πολλοί ήταν αυτοί που προβληματίστηκαν ή είδαν ακόμα και με... κακό μάτι την επένδυση.

Ο Καναδοϊρανός επιχειρηματίας Άλεξ Χαντιτάτζι «χτύπησε» την έκταση με 18,3 εκ. ευρώ, δηλαδή τα διπλάσια από την τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας. Ανακοινώνοντας ότι σκοπεύει να χτίσει μόνο υπερπολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες, προκάλεσε έντονες αντιδράσεις με κυριότερη αυτή του δημάρχου Παγγαίου Φίλιππου Αναστασιάδη, ο οποίος τόνισε ότι το real estate δεν δημιουργεί μόνιμες θέσεις εργασίας, ούτε δίνει άλλη αναπτυξιακή υπεραξία στην περιοχή.

Ο επενδυτής αναγκάστηκε να αναδιπλωθεί, αλλάζοντας τελικά τον σχεδιασμό του, σε μια προσπάθεια να δείξει ότι σέβεται την τοπική κοινωνία. Ανακοίνωσε ότι παραμένει μεν το σχέδιο για πολυτελείς κατοικίες (με τιμή πώλησης 600.000 ευρώ έως 2 εκατ. ευρώ έκαστη) αλλά στην ίδια έκταση των συνολικά 150.000 τ.μ. θα χτίσει και ένα πολυτελές τουριστικό θέρετρο στην κατηγορία των 5 αστέρων, που θα δημιουργήσει 250 θέσεις εργασίας.

Για την ιστορία, πριν από δύο δεκαετίες, η τότε Νομαρχία είχε αρχίσει στο οικόπεδο-φιλέτο της «Αλάνας» της Ν.Ηρακλείτσας, όπως αποκαλείται, τις διαδικασίες για την ανέγερση του «Αιγαιακού Πάρκου», ενός Ενυδρείου... φαραωνικών διαστάσεων. Δαπανήθηκε πάνω από ένα εκατομμύριο ευρώ αλλά καθώς δεν είχαν ποτέ εξασφαλιστεί τα περίπου 50 εκατ. ευρώ που απαιτούνταν για την κατασκευή του, το έργο έμεινε στις μακέτες και η έκταση για πολλά χρόνια αναξιοποίητη.

Με Μελισσανίδη για... χρυσή βίζα

Η δεύτερη έκπληξη που προέκυψε για την «Αλάνα» της Νέας Ηρακλείτσας είναι ότι ο Άλεξ Χαντιτάτζι δεν θα είναι μόνος στο πρότζεκτ, καθώς όπως ανακοίνωσε ο ίδιος το έργο θα γίνει σε συνεργασία με τον ισχυρό άνδρα της ΑΕΚ, Δημήτρη Μελισσανίδη. Έδωσε μάλιστα στη δημοσιότητα φωτογραφία τους κατά την υπογραφή της σχετικής συμφωνίας. Για το σύνολο του έργου αναμένεται να δαπανηθούν περί τα 500 εκ. ευρώ.

«Συνεργάζομαι με έναν από τους κορυφαίους επιχειρηματίες της Ελλάδας, τον Δημήτρη Μελισσανίδη και τον Γεώργιο Μελισσανίδη για την ανάπτυξή του» δήλωσε ο κ. Χαντιντάτζι προσθέτοντας ότι αυτό είναι «το μεγαλύτερο έργο μου στην επαγγελματική μου καριέρα». Σημειώνεται ότι στόχος του επιχειρηματία είναι να βρεθούν αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης οι οποίοι θα μπορούν αν αποκτήσουν μόνιμη κατοικία να επωφεληθούν από τη «χρυσή βίζα».

Φαίνεται όμως ότι τα σχέδια του επιχειρηματία δεν σταματούν στην Καβάλα. Εδώ και δύο χρόνια διαπραγματεύεται για την αγορά του δασοκτήματος «Ζέπκο» στην ανατολική Χαλκιδική, μιας έκτασης 4.600 στρεμμάτων με παραλιακό μέτωπο. Ιδιοκτήτης της έκτασης είναι ο Παραθεριστικός Οικιστικός Σύνδεσμος Αποστράτων Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων και Σωμάτων Ασφαλείας Μακεδονίας - Θράκης. Το τίμημα λέγεται ότι ξεπερνά τα 42 εκ. ευρώ τα οποία θα μοιραστούν στα 260 μέλη του συνεταιρισμού.

Πρόκειται για τη μεγαλύτερη σε έκταση παραλία της περιοχής, με δύο εισόδους από τον κεντρικό δρόμο Ολυμπιάδας-Στρατωνίου. Κοντά στην έκταση λειτουργεί το camping της Στρατονίκης, ενώ σε μικρή απόσταση είναι οι παραλίες Βασιλίτσι, Διαβόρβορο και Μαρμάρι.

Η έκταση αποτελούσε ιδιωτικό δάσος, που είχαν αποκτήσει από την αγιορείτικη Μονή Ιβήρων το 1969 οι αδελφοί Δημήτριος και Αλέξανδρος Μαρκεσίνης, οι οποίοι το 1997 πούλησαν την έκταση στο συνεταιρισμό στρατιωτικών.

Συνεταιρισμός και επενδυτής είχαν αρχίσει τις συζητήσεις το 2020 και μόλις στο τέλος του 2021 υπέγραψαν σχετικό μνημόνιο που προβλέπει ανάπτυξη δομημένης επιφάνειας άνω των 200.000 τ.μ., για πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα και γραφεία.

* Δημοσιεύτηκε στη "ΜτΚ" στις 05.06.2022