Τις παρατηρήσεις-προτάσεις του δήμου Θεσσαλονίκης στη μελέτη των περιβαλλοντικών επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Παραλιακού Μετώπου Πολεοδομικού Συγκροτήματος Θεσσαλονίκης που εκπόνησε η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, γνωστοποίησε στη σημερινή, Δευτέρα, συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Θεσσαλονίκης η προϊσταμένη του τμήματος Αστικού Σχεδιασμού του δήμου, Κατερίνα Δαναδιάδου.

Καθώς το Δ.Σ. θα γνωμοδοτήσει σήμερα επί της μελέτης της περιφέρειας, η Κ. Δαναδιάδου αναφέρθηκε στις περιοχές αρμοδιότητας του δήμου στις οποίες εστιάζει η μελέτη, υπενθυμίζοντας ότι φθάνουν δυτικά μέχρι το ρέμα Δενδροποτάμου και ανατολικά μέχρι τον δήμο Καλαμαριάς και τον Κελλάριο όρμο. Συγκεκριμένα η μελέτη της περιφέρειας εστιάζει στις περιοχές του Παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού στη δυτική είσοδο της πόλης, στην περιοχή Δενδροποτάμου, στη Νέα Παραλία και στην περιοχή του Μεγάρου Μουσικής και των Μύλων Αλλατίνη.

Οι ενστάσεις της υπηρεσίας του δήμου και οι αντιπροτάσεις

Η υπηρεσία του δήμου ανθίσταται στην πρόβλεψη της μελέτης για τον καθορισμό διακριτών πολεοδομικών οντοτήτων, διότι αυτό θα δημιουργήσει προβλήματα και ζητάει να χρησιμοποιηθεί άλλος όρος, κάτι το οποίο προβλέπεται από τη νομοθεσία και δεν θα καθυστερήσει τη μελέτη της ΠΚΜ, σημείωσε η κ. Δαναδιάδου.

Για τις εκβολές του Δενδροποτάμου και τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, η υπηρεσία προτείνει τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου πρασίνου στο νότιο τμήμα του ανενεργού στρατοπέδου Κακιούζη. Επιπλέον, στην περιοχή των Βυρσοδεψίων υπάρχει έκταση 100 και πλέον στρεμμάτων η οποία προτείνεται να συνδεθεί με τον χώρο του Δενδροποτάμου όπου θα είναι περιοχή απόλυτης προστασίας, συμπλήρωσε η κ. Δαναδιάδου.

Στον Παλαιό Σιδηροδρομικό Σταθμό υφίστανται δύο μικρότερα ακίνητα εκτός σχεδίου, ο εμπορικός σταθμός και το στρατόπεδο Μυστακίδη. Σε αυτή την περιοχή προβλέπεται από τη μελέτη περιπατητική διαδρομή που συνδέεται με το πάρκο Δενδροποτάμου. «Το κύριο θέμα είναι τι θα γίνει με την περιοχή του ΠΣΣ», τόνισε η κ. Δαναδιάδου και εξέφρασε τη διαφωνία της υπηρεσίας με την ένταξη ενός ενιαίου τετραγώνου το οποίο σημαίνει ότι δεν θα υπάρχει διαμπερές οδικό δίκτυο για να μη χωρίζεται το οικόπεδο.

Ακολούθως έκανε λόγο για ασάφειες στους όρους δόμησης και προειδοποίησε ότι το ακίνητο του Π.Σ.Σ. διατρέχεται από πολλές σιδηροδρομικές γραμμές και έτσι απομένουν μόνο μερικές ασύνδετες περιοχές για αξιοποίηση στο πλαίσιο της ανάπλασης του παραλιακού μετώπου της πόλης. «Αυτό δεν μπορεί να σημαίνει ένταξη στο σχέδιο πόλης προς όφελος της πόλης και πρέπει να ζητηθεί από τον ΟΣΕ να μειώσουν τις γραμμές ή να τις καταργήσουν όλες», διαμήνυσε η ίδια και σημείωσε με νόημα πως «Κάθε τι άλλο δεν έχει νόημα ως πολεοδόμηση». Ακόμη, η αρμόδια υπηρεσία του δήμου προτείνει οι εκατέρωθεν πλευρές του τεμαχίου να συνδέονται με τις παρακείμενες διαδρομές. 

Παράλληλα, η κ. Δαναδιάδου παρέπεμψε στο αναθεωρημένο Πολεοδομικό Σχέδιο Θεσσαλονίκης το οποίο ορίζει ότι ο χώρος προβλέπει κυρίως ένα μητροπολιτικό πάρκο και υποδομές Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.

Αναφορικά με τις προβλέψεις για τη Νέα Παραλία η κ. Δαναδιάδου τόνισε την ανάγκη να επιμεριστούν τα πάρκα στις πολεοδομικές υπηρεσίες της πόλης, γιατί η κάθε συνοικία έχει το ισοζύγιό της στο πράσινο και στην αναπνοή, αντί να λογιστεί η Νέα Παραλία ως μία πολεοδομική οντότητα, όπως προβλέπει η μελέτη της περιφέρειας. Για την ίδια περιοχή εξέφρασε αντίρρηση για το προτεινόμενο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης που ορίζεται στα 4,5 μέτρα στην περιοχή των ναυτικών ομίλων. Αντιθέτως από την υπηρεσία του δήμου προτείνουν τα κτίρια να μην ξεπερνούν τους δύο ορόφους.

Στο κομμάτι που κυριαρχούν το Μέγαρο Μουσικής και οι Μύλοι Αλλατίνη υπάρχουν θεσμοθετημένοι χώροι πρασίνου πέρα από τα σχολεία, την εκκλησία και το Ποσειδώνιο αθλητικό κέντρο. Η κ. Δαναδιάδου ζήτησε η περιοχή «να ιδωθεί ως σύνολο για να μπορέσει με μία ειδική μελέτη να αναδιαρθρωθούν οι χρήσεις» και υπογράμμισε πως μπορεί να εξεταστεί η δυνατότητα να συνδεθούν οι Μύλοι με τη θάλασσα και η εξασφάλιση χώρου για το Μέγαρο Μουσικής, εάν χρειαστεί επέκταση.

Ειδικά για τους Μύλους Αλλατίνη, η Κ. Δαναδιάδου επισήμανε ότι η μελέτη προβλέπει προσθήκη 300 τετραγωνικών σε νέα κτίρια και διατήρηση των υφιστάμενων κτιρίων. «Στον τομέα 3, στο παρκινγκ στο Ποσειδώνιο και στο Μέγαρο Μουσικής προτείνεται μέσος συντελεστής 0,8 και μέγιστο ύψος κτιρίων 21 μέτρα. Συμφωνούμε», δήλωσε εν συνεχεία η ίδια και πρότεινε να ανοιχθεί μεγάλη πλατεία μπροστά από τους Μύλους Αλλατίνη.

Παρατήρησε, δε, ότι στη μελέτη προτείνεται υπογειοποίηση της οδού Μαρίας Κάλλας και ξεκαθάρισε πως βασική ένσταση της δημοτικής υπηρεσίας είναι ότι δεν ορίζεται συντελεστής δόμησης μέσα στους Μύλους Αλλατίνη ώστε τυχόν νέα κτίρια να μην αλλοιώσουν την εικόνα της περιοχής. 

Σε κάθε περίπτωση, οι χώροι των Μύλων θα έπρεπε να είναι ανοιχτοί για τους πολίτες, κατέληξε η προϊσταμένη του τμήματος Αστικού Σχεδιασμού του δήμου.