Η «Oikotrust ΑΕΔΑ», η μεγαλύτερη εταιρεία ιδιωτικών φοιτητικών εστιών στη χώρα μας, ετοιμάζεται για τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, τοποθετώντας στην αγορά της Θεσσαλονίκης, στον αριθμό 18 της οδού Βαλαωρίτου, τη μεγαλύτερη σε δυναμικότητα εστία της, έχοντας ολοκληρώσει επένδυση περίπου 11 εκατ. ευρώ.

Η «Oikotrust», εταιρεία με έδρα τη Θεσσαλονίκη, κλείνει φέτος 25 χρόνια στην αγορά διαχείρισης ιδιωτικών φοιτητικών εστιών, μία αγορά που εν πολλοίς αυτή άνοιξε στη χώρα μας, δημιουργώντας στη διάρκεια αυτών των ετών, έξι (6) συνολικά εστίες στην πόλη, όλες ιδιόκτητες, δυναμικότητας 415 κατοικιών. Υπολογίζεται ότι τα κτίρια των έξι αυτών εστιών, είναι συνολικού εμβαδού περίπου 15.000 τ.μ.

Να σημειωθεί ότι κατά την 25ετή αυτή περίοδο, η Εταιρεία, έχει πραγματοποιήσει σημαντικές επενδύσεις για την απόκτηση κτιρίων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και κοντά στη «γειτονιά» των Πανεπιστημίων, ενώ σε δύο περιπτώσεις ( στις οδούς Πλάτωνος και Λάζου Εξάρχη), επένδυσε και στην ανέγερση κτιρίων με σκοπό τη διαμόρφωσή τους σε φοιτητικές εστίες. Οι εστίες αυτές δημιουργήθηκαν σε κτίρια που παλαιότερα είχαν επαγγελματικές χρήσεις ( γραφεία, βιοτεχνίες αλλά και το κτίριο της πρώην Κλινικής Ανδρεάδη), τα οποία ανακαινίσθηκαν ριζικά και διαμορφώθηκαν ώστε να γίνουν φοιτητικά studios μα και κοινόχρηστοι χώροι ( πλυντήρια, study rooms, γυμναστήρια, καθιστικοί χώροι κ.αλ.).

Πέραν των αρχικών επενδύσεων, οι συντηρήσεις και ανακαινίσεις είναι στην ετήσια διάταξη, προκειμένου οι εστίες να είναι στο απαιτούμενο κατάσταση και λειτουργικότητα.

Για 25 χρόνια στις ιδιωτικές φοιτητικές εστίες

Η «Oikotrust», πρωτομπήκε στην αγορά το 1999, όταν αγόρασε και μετέτρεψε σε φοιτητικές κατοικίες το κτίριο της Κασσάνδρου 134. Το 2004 κατασκευάστηκε το κτίριο στην Λάζου Εξάρχη 5, ενώ το 2010 αγόρασε και ανακαίνισε το κτίριο στην οδό Αγίας Σοφίας 67. Το Σεπτέμβριο του 2019, κτίσθηκε η οικοδομή στην Πλάτωνος 16 και το 2021 ανακαίνισε το ιδιόκτητο κτίριο της πρώην Κλινικής Ανδρεάδη. Τρία χρόνια μετά, προστίθεται στο χαρτοφυλάκιό της και η εστία στην οδό Βαλαωρίτου 18.

Το κτίριο, στην Βαλαωρίτου 18, κατασκευασμένο στη δεκαετία του 1960, αγοράστηκε σταδιακά από την «Oikotrust», και η ριζική ανακαίνισή του ολοκληρώθηκε μέσα στο 2024. Το κτίριο, βρίσκεται σε μία περιοχή που τα τελευταία αρκετά χρόνια έχει αποκτήσει ένα διαφοροποιημένο χαρακτήρα καθώς πλέον συνδυάζει τη Φιλοξενία και την Ψυχαγωγία με τις παλαιότερες εμπορικές και βιοτεχνικές χρήσεις. Το κτίριο της νέας εστίας της «Oikotrust», που έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά και διαθέτει πολλούς κοινόχρηστους χώρους όπως και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας , έχει 153 studios, δηλαδή είναι με διαφορά η μεγαλύτερη από τις έξι εστίες της Εταιρείας.

Όπως πληροφορείται το makthes.gr, οι κρατήσεις studios για τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά, άρχισαν πριν από ένα δίμηνο και φθάνουν ήδη στο 85% , στις πέντε εστίες που ήδη βρίσκονταν σε λειτουργία, αφού η εστία στην οδό Βαλαωρίτου 18, βγαίνει τώρα στην αγορά.

Οι τιμές ενοικίασης για studios των 25-35 τ.μ., κυμαίνονται από 470-500 ευρώ το μήνα, ποσό στο οποίο συμπεριλαμβάνονται όλοι οι λογαριασμοί ( θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, χρήση γρήγορου internet), όπως και η χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.

Επόμενος στόχος, η διαχείριση φοιτητικών εστιών

Η «Oikotrust ΑΕΔΑ»  έχει ήδη από διετίας αναλάβει και τη διαχείριση μίας ακόμη εστίας, επίσης στη Θεσσαλονίκη και κοντά στο campus του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου. Η εστία αυτή, που ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη, είναι δυναμικότητας 15 κατοικιών.

Σύμφωνα με πληροφορίες του makthes.gr, η διαχείριση εστιών τρίτων, είναι ένας τομέα στον οποίο σχεδιάζει να επεκταθεί η «Oikotrust», καθώς διαθέτει τεχνογνωσία πολλών χρόνων και το ανθρώπινο δυναμικό για να παρακολουθεί τη λειτουργία τους σε καθημερινή βάση.

Υπολογίζεται ότι στη Θεσσαλονίκη τα studios σε ιδιωτικές φοιτητικές εστίες φθάνουν περίπου τα 1.000.