Αρχιμηνιά κι αρχιχρονιά με… κινητοποιήσεις για τους συμβολαιογράφους της Θεσσαλονίκης, οι οποίοι μετά από Γενική Συνέλευση που πραγματοποίησαν το προηγούμενο διάστημα αποφάσισαν να απέχουν από τα καθήκοντά τους από την 1^η έως και την 8^η Ιανουαρίου 2020, διαμαρτυρόμενοι για το γεγονός ότι το κράτος -και ειδικότερα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ)- τους έχει μετατρέψει από συμβολαιογράφους και επιστήμονες της νομικής σε φοροτεχνικούς και λογιστές. 

Όπως καταγγέλλουν, με την εφαρμογή του νόμου 4646/2019 και ειδικότερα του άρθρου 47 περί υποχρεωτικής λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης ακινήτων λόγω πώλησης, οι ίδιοι αναγκάζονται να πραγματοποιούν μια σειρά εργασιών που είναι εκτός του αντικειμένου τους, χωρίς να τους παρέχεται η απαραίτητη τεχνολογική υποστήριξη και χωρίς να έχουν επιμορφωθεί κατάλληλα, με αποτέλεσμα να κινδυνεύουν τόσο οι ίδιοι όσο και οι πολίτες να βρεθούν αντιμέτωποι με δυσβάσταχτα πρόστιμα ακόμα και για ένα λάθος… ταχυδρομικό κώδικα, που δεν επηρεάζει ούτε ζημιώνει τα δημόσια ταμεία. Προειδοποιούν δε την πολιτική ηγεσία με νέες κινητοποιήσεις, εάν οι αρμόδιοι δεν ανταποκριθούν θετικά στα αιτήματά τους.

Η απόφαση για αποχή από την υπογραφή πράξεων που απαιτούν την υποβολή δήλωσης στην εφορία και την επισύναψη πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για το ακίνητο που πωλείται ελήφθη κατά τη διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θεσσαλονίκης την Κυριακή 22.12.2019, ενώ δεν αποκλείεται σε αντίστοιχες κινητοποιήσεις να προχωρήσουν και οι υπόλοιποι Συμβολαιογραφικοί Σύλλογοι της χώρας, οι οποίοι το προσεχές διάστημα θα πραγματοποιήσουν συνελεύσεις. Όπως αναφέρουν οι συμβολαιογράφοι «με μέσον την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης ακινήτων λόγω πώλησης, μετατίθενται στους συμβολαιογράφους όλα τα καθήκοντα των υπαλλήλων ΔΟΥ, δηλαδή ο έλεγχος της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται, ο υπολογισμός του φόρου που αναλογεί, η συνδρομή των προϋποθέσεων για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο για αγορά πρώτης κατοικίας κ.λπ.». 

Σύμφωνα με τους ίδιους, δεν έχει δοθεί στους συμβολαιογράφους από την αρμόδια δημόσια αρχή η δυνατότητα χρήσης ηλεκτρονικής πλατφόρμας με όλα τα στοιχεία που απαιτούνται για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, δεν έχουν επιλυθεί δεκάδες χρονίζοντα θέματα που σχετίζονται με τον χαρακτηρισμό ακινήτων που είναι προϋπόθεση για την σωστή επιλογή του εντύπου υπολογισμού της αξίας και του σωστού υπολογισμού του φόρου και τέλος, δεν έχουν επιλυθεί θέματα που σχετίζονται με τον προσδιορισμό της παλαιότητας των ακινήτων λόγω της τακτοποίησης αυθαιρέτων που επίσης επηρεάζουν την αντικειμενική τους αξία και τον φόρο, τη συμπλήρωση του Ε9 των φορολογουμένων και την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ και για τα οποία μέχρι σήμερα υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση από ΔΟΥ σε ΔΟΥ. Κάθε λάθος δε, σημαίνει πρόστιμο τόσο για τον συμβολαιογράφο όσο και για τον φορολογούμενο.

Δυσβάσταχτα πρόστιμα

Οι «καμπάνες», σύμφωνα με πληροφορίες, είναι βαριές, με τα πρόστιμα να πέφτουν βροχή το τελευταίο διάστημα. Όπως αναφέρει στη «ΜτΚ» συμβολαιογράφος που θέλει να διατηρήσει την ανωνυμία του και πρόσφατα του επιβλήθηκε συνολικό πρόστιμο 4.600 ευρώ, για κάθε λάθος που εντοπίστηκε σε πρόσφατους ελέγχους είναι αναγκασμένος να πληρώσει ποσό 100 ευρώ, ενώ εάν κάποιος κάνει λάθος και σε δεύτερη δήλωση θεωρείται «υπότροπος» και καλείται να πληρώσει μεγαλύτερα πρόστιμα. «Οι συμβολαιογράφοι προκειμένου να υπογραφεί ένα συμβόλαιο έχουν υποχρέωση να ελέγχουν και να προσαρτούν στο συμβόλαιο πληθώρα πιστοποιητικών, μεταξύ των οποίων και το πιστοποιητικό πληρωμής του ΕΝΦΙΑ. Κάθε λάθος στο πιστοποιητικό αυτό, ακόμη κι αν εισπράττεται λόγω αυτού αυξημένος φόρος, έχει ως αποτέλεσμα την επιβολή υψηλών προστίμων. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι για κάθε στοιχείο του Ε9 -από τον ταχυδρομικό κώδικα μέχρι τον αριθμό ηλεκτροδότησης- θα πρέπει να το διορθώνουν για να εκδοθεί στη συνέχεια σωστό πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ» συμπληρώνει ο ίδιος συμβολαιογράφος.

Οι επαγγελματίες του κλάδου αντιδρούν, καθώς όπως ισχυρίζονται το κράτος τούς αναγκάζει να γίνουν εφοριακοί και λογιστές, χωρίς μάλιστα να έχουν επιμορφωθεί, ενώ παράλληλα είναι υποχρεωμένοι να εξοπλίσουν τα γραφεία τους με σύγχρονους υπολογιστές, προγράμματα, σκάνερ και εκτυπωτές τα οποία πληρώνουν από την τσέπη τους. Υποστηρίζουν πως δεν αρνούνται τη μετάβαση στα δεδομένα της εποχής, αλλά «δικαιούνται να έχουν ασφαλή και σαφή δεδομένα για τα δουλέψουν και τις αρμοδιότητες που αντιστοιχούν στο ρόλο τους» όπως άλλωστε υποστήριξαν κατά τη διάρκεια της πρόσφατης συνέλευσής τους.

*Δημοσιεύθηκε στη "ΜτΚ" στις 29 Δεκεμβρίου 2019