Στο επόμενο επτάμηνο, 2.100 ακίνητα- κατοικίες, πάρκινγκ, επαγγελματικοί χώροι- στη Θεσσαλονίκη, θα βγούνε σε πλειστηριασμό, ενώ στο σύνολο της χώρας, θα εκπλειστηριασθούν 23.000 ακίνητα διαφόρων κατηγοριών.

Τα παραπάνω στοιχεία έδωσε από το Real Estate Expo North, ο κ. Βασίλειος Πάτρας, Διευθυντής Ανάπτυξης της Landea, πλατφόρμας εύρεσης ακινήτων σε πλειστηριασμό, ο οποίος τόνισε ότι η αγορά των πλειστηριασμών έχει αρχίσει να ανοίγει, καθώς πέρυσι, το 2022, έκανε τζίρο 1,1 δισ. ευρώ. Παρά ταύτα, τα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό, “περνάνε ακόμη κάτω από το ραντάρ” αν και υπάρχει τάση ανάπτυξης της αγοράς.

Αύξηση 17% στο 9μηνο του 2023

Έτσι, στο 9μηνο του 2023, οι αγοραπωλησίες ακινήτων σε πλειστηριασμό, αυξήθηκαν κατά 17% σε αριθμό ακινήτων και κατά 8%, σε αξία.

Να σημειωθεί ότι το 2022 έγιναν πάνω από 50.000 πλειστηριασμοί , έναντι 23.000 το 2021, ενώ τουλάχιστον 50.000 πλειστηριασμοί αναμένεται να διενεργηθούν στο σύνολο του 2023. Το 2024, προέβλεψε ο κ. Πάτρας, ότι θα είναι χρονιά ανοδική, διενέργειας μεγαλυτέρου αριθμού πλειστηριασμών ακινήτων.

Αγορές κοντά στην αρχική τιμή

Σήμερα, ένα (1) στα πέντε (5) ακίνητα, βγαίνει σε πλειστηριασμό με μειωμένη τιμή, ενώ τρία (3) στα τέσσερα (4) ακίνητα αγοράζονται στην αρχική τιμή που έχει δώσει ο εκτιμητής, με μία πολύ μικρή αύξηση, ενώ μόνο το 10% των ακινήτων, πωλείται σε τιμή αυξημένη ως και κατά 30%.

Ο κ. Πάτρας υποστήριξε ότι η αγορά των πλειστηριασμών κρύβει μεγάλες υπεραξίες. Πολλά ακίνητα, μετά από δύο άγονους διαγωνισμούς , βγαίνουν προς πώληση στο 80% της αρχικής τιμής εκκίνησης, ενώ την τέταρτη φορά βγαίνουν στο 65%.

Η αγορά των πλειστηριασμών ανεβαίνει καθώς βοηθήθηκε από την γενικότερη άνοδο της αγοράς ακινήτων, ενώ από πέρυσι υπάρχει η δυνατότητα συμμετοχής σε πλειστηριασμούς ακόμη και αν ο συμμετέχων δεν διαθέτει το σύνολο του ποσού που προσφέρει, αλλά πρέπει να προσφύγει σε τραπεζικό δανεισμό. Πέραν αυτού έχει αλλάξει η διαδικασία και σε περίπτωση άγονων πλειστηριασμών, προβλέπεται μείωση της αρχικής τιμής.

Συνεργασία Landea με μεσίτες

Καταλήγοντας ο κ. Πάτρας δήλωσε ότι η Landea πιστεύει ότι η αγορά των πλειστηριασμών, από Β2Β πρέπει να γίνει Β2C, γι’ αυτό και πρόκειται να συνεργαστεί με μεσίτες, δίνοντας στα μεσιτικά γραφεία και τους επαγγελματίες, early access στα στοιχεία των πλειστηριασμών, όπως και αναλυτική πληροφόρηση για τα εκπλειστηριαζόμενα ακίνητα.