Κοντά στο σημείο εκκίνησης, βρίσκεται μία ακόμη επένδυση στον τουριστικό χάρτη της Θεσσαλονίκης, η οποία θα επανατοποθετήσει στην αγορά το άλλοτε ξενοδοχείο «Αίγυπτος», καθώς τέλος Αυγούστου εκδόθηκε η οικοδομική άδεια ενώ υπάρχει και εκφρασμένο επενδυτικό ενδιαφέρον, από τρεις μάλιστα διαφορετικές πλευρές.

Το project είναι απολύτως ώριμο για να αρχίσει η υλοποίησή του, ενώ είναι και ενταγμένο στον αναπτυξιακό, οπότε και επιδοτείται το έργο με το ποσό του 1,285 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι η επένδυση για την κατασκευή του νέου ξενοδοχείου και τις λοιπές συνοδές δαπάνες, υπολογίζεται κοντά στα 3,5 εκατ. ευρώ.

Το «Αίγυπτος», όπως άλλωστε τα περισσότερα έργα που αφορούν κτίρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα, έχει τη δική του ιστορία περίπλοκων διαδικασιών και καθυστερήσεων. Η ιστορία αυτή, συνδέεται με τις καθυστερήσεις στη χορήγηση έγκρισης κατεδάφισης του κτιρίου, που μετά το σεισμό του 1978 ήταν εγκαταλελειμμένο και χαρακτηρισμένο ως ετοιμόρροπο, αφού στον ισχυρό σεισμό είχαν καταρρεύσει ο τρίτος όροφος και η στέγη, ενώ είχαν χάσει και τη ζωή τους δύο άτομα. Η «εποποιία» των καθυστερήσεων, που συνεχίσθηκε και με τις διαδικασίες έκδοσης άδειας ανέγερσης, ολοκληρώθηκε κάποια στιγμή και πλέον, το έργο είναι έτοιμο να προχωρήσει, πλήρως μελετημένο.

Ένα αρχιτεκτονικό διαμαντάκι

Έτσι, όπως φαίνεται, η Θεσσαλονίκη θα δει να ξαναζωντανεύει ένα ακόμη αρχιτεκτονικό διαμαντάκι στην περιοχή του κέντρου της πόλης, ενώ το ξενοδοχειακό δυναμικό της θα ενισχυθεί με ένα νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων, το οποίο θα δημιουργήσουν οι νέοι επενδυτές, που θα αγοράσουν το ακίνητο από τους Γερμανούς ιδιοκτήτες και την RE Management Ηellas Μονοπρόσωπη Α.Ε.

Σύμφωνα με τον κ. Δημήτρη Τζιβρά, διευθυντή του γραφείου Θεσσαλονίκης της ΑΤΡΙΑ Υπηρεσίες Ακινήτων Α.Ε., υπάρχουν τρεις ενδιαφερόμενες πλευρές αγοραστών, η μία είναι ομάδα Ελλήνων επιχειρηματιών , ενώ οι άλλες δύο αφορούν ιδιώτη και εταιρεία του εξωτερικού.

Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, το έργο έχει ως αντικείμενο την αποκατάσταση διατηρητέου με διατήρηση του περιγράμματος και επανακατασκευή των διατηρητέων όψεων της οδού Πτολεμαίων 8, ανακατασκευή του 3^ου ορόφου και επέκταση καθ’ ύψος.

"Αίγυπτος": στο παρελθόν και στο μέλλον

Το νέο «Αίγυπτος» θα «πατήσει» πάνω στα μορφολογικά και τυπολογικά στοιχεία του παλιού κτίσματος, που είχε κατασκευαστεί στη δεκαετία του 1920 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Ε. Bernasconi. (Λειτούργησε ως ξενοδοχείο από το 1927 μέχρι το 1978 και το μεγάλο σεισμό της Θεσσαλονίκης).

Το νέο ξενοδοχείο, θα αναπτυχθεί σε ισόγειο και πέντε ορόφους, θα είναι δυναμικότητας 32 δωματίων και θα διαθέτει, χώρο φιλοξενίας εκδηλώσεων, γυμναστήριο, ενώ το δώμα , διαμορφωμένο κατάλληλα, θα είναι προσβάσιμο σε πελάτες και επισκέπτες. (project management ΕΚΑΤΕΡ, αρχιτεκτονική μελέτη Π. Πανέτσος)

Το ακίνητο του πρώην «Αίγυπτος», έχει μπροστά του ένα καινούργιο ξεκίνημα, σε μία εποχή που η Θεσσαλονίκη, σταδιακά, ανεβαίνει τουριστικά, ενώ αλλάζει και το προφίλ της οδού Πτολεμαίων όπως και της πέριξ περιοχής, που εξωραΐζεται και αναβαθμίζεται με νέες χρήσεις ( μετατροπή επαγγελματικών ακινήτων, σε χώρους κατοικίας, ψυχαγωγίας και φιλοξενίας). Το νέο ξενοδοχείο, είναι μία ανάσα δρόμο από την Πλατεία Δημοκρατίας και το σταθμό του Μετρό, που θα λειτουργήσει ενός του 2024, αλλά και σε μικρή απόσταση από την περιοχή των Λαδάδικων και την Παλιά Παραλία.