30/09/2021 07:00
Νέα αναπτυξιακή ώθηση στην περιοχή της δημοτικής ενότητας Ωραιοκάστρου θα δώσει η προωθούμενη επέκταση του σχεδίου πόλης έκτασης 4.500 στρεμμάτων στο πλαίσιο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ). Η οριστική έγκριση του σχεδίου είναι θέμα χρόνου, ενώ ο δήμος βάζει μπροστά και νέο σχεδιασμό για ένταξη και άλλων περιοχών.
Το σχέδιο, το οποίο εντάσσει εκτάσεις που ήταν εκτός σχεδίου, βρίσκεται ένα βήμα πριν από την τελική έγκριση του από το Ελεγκτικό Συνέδριο, οριοθετώντας “φιλέτα” γης προς ανοικοδόμηση που θα συμβάλλουν στην οικιστική και πληθυσμιακή ανάπτυξη. Οι εντάξεις των εκτάσεων αυτών άρχισαν το 2003, ενώ τα χρόνια που ακολούθησαν ξεκίνησαν οι διαδικασίες του ρυμοτομικού σχεδίου, στο πλαίσιο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού που πλέον είναι στη φάση της ολοκλήρωσης.
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Ευάγγελο Καταρτζή, αρμόδιο Πολεοδομικών Εφαρμογών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Ελέγχου Κατασκευών στην ουσία ο ενιαίος δήμος έτρεξε τις διαδικασίες για τρία ΓΠΣ, αρχίζοντας από τις δημοτικές ενότητες Μυγδονίας και Καλλιθέας που ολοκληρώθηκαν τα προηγούμενα χρόνια, συγκεκριμένα το 2011. «Σε αυτή τη φάση βρισκόμαστε στην δημοτική ενότητα του Ωραιοκάστρου, όπου είναι προς οριστική ένταξη στο σχέδιο πόλης 4.500 στρέμματα. Πρόκειται για οικόπεδα που θα καθοριστούν για κάθε ιδιοκτήτη, ενώ στη συνέχεια θα πάμε στις υπόλοιπες χρήσεις γης» τόνισε μιλώντας στο makthes.gr ο αντιδήμαρχος.
Άρα, όπως ανέφερε, επόμενο βήμα είναι η χάραξη των οικοδομικών τετραγώνων και στη συνέχεια η πράξη εφαρμογής από τις αρμόδιες υπηρεσίες της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
Ο αντιδήμαρχος ανέφερε ακόμη ότι η διαδικασία και για τις χρήσεις γης βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης, καθώς οι φάκελοι έχουν σταλεί στα αρμόδια υπουργεία. «Ωστόσο ήταν αναγκαία η εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης προκειμένου να ενοποιηθεί η έκταση αυτή στο Ωραιόκαστρο και να υπάρξει πλήρης τακτοποίηση» σημείωσε ο κ. Καταρτζής.
Κάθε σπιθαμή γης θα χαρτογραφείται
Σύμφωνα πάντως με το σχεδιασμό του δήμου Ωραιοκάστρου, όπως και στις δυο άλλες δημοτικές ενότητες της Μυγδονίας και της Καλλιθέας, έτσι και στο Ωραιόκαστρο, κάθε σπιθαμή γης θα χαρτογραφηθεί και θα πολεοδομηθεί, με βάση τις κείμενες διατάξεις της νομοθεσίας, προκειμένου να υπάρξει ένα ξεκάθαρο τοπίο για τις χρήσεις γης. «Στόχος μας είναι βάλουμε τάξη σε όλες τις εκτάσεις που υπάρχουν και ο κάθε πολίτης να ξέρει ποια είναι τα οικόπεδα και ποιοι είναι οι άλλοι κοινόχρηστοι χώροι και όσοι προβλέπονται για άλλες δραστηριότητες» εξήγησε ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικών Εφαρμογών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού.
Επί της ουσίας, όπως είπε ο ίδιος, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Ωραιοκάστρου, που αποτελεί πλέον σημαντικό εργαλείο στα χέρια του δήμου, εκτός από νέες εκτάσεις στο σχέδιο πόλης, φέρνει και σειρά αλλαγών στις χρήσεις γης. «Στο εξής μέσα και από τις μελέτες που θα γίνουν από το δήμο δρομολογούνται οι διαδικασίες που θα επιτρέψουν τα επόμενα χρόνια να δοθεί η απαραίτητη “ανάσα” σε περιοχές που σήμερα έχουν δεχτεί σημαντικές πιέσεις λόγω της έντονης οικιστικής ανάπτυξης.
Νέα αναπτυξιακή ώθηση στην περιοχή της δημοτικής ενότητας Ωραιοκάστρου θα δώσει η προωθούμενη επέκταση του σχεδίου πόλης έκτασης 4.500 στρεμμάτων στο πλαίσιο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ). Η οριστική έγκριση του σχεδίου είναι θέμα χρόνου, ενώ ο δήμος βάζει μπροστά και νέο σχεδιασμό για ένταξη και άλλων περιοχών.
Το σχέδιο, το οποίο εντάσσει εκτάσεις που ήταν εκτός σχεδίου, βρίσκεται ένα βήμα πριν από την τελική έγκριση του από το Ελεγκτικό Συνέδριο, οριοθετώντας “φιλέτα” γης προς ανοικοδόμηση που θα συμβάλλουν στην οικιστική και πληθυσμιακή ανάπτυξη. Οι εντάξεις των εκτάσεων αυτών άρχισαν το 2003, ενώ τα χρόνια που ακολούθησαν ξεκίνησαν οι διαδικασίες του ρυμοτομικού σχεδίου, στο πλαίσιο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού που πλέον είναι στη φάση της ολοκλήρωσης.
Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Ευάγγελο Καταρτζή, αρμόδιο Πολεοδομικών Εφαρμογών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Ελέγχου Κατασκευών στην ουσία ο ενιαίος δήμος έτρεξε τις διαδικασίες για τρία ΓΠΣ, αρχίζοντας από τις δημοτικές ενότητες Μυγδονίας και Καλλιθέας που ολοκληρώθηκαν τα προηγούμενα χρόνια, συγκεκριμένα το 2011. «Σε αυτή τη φάση βρισκόμαστε στην δημοτική ενότητα του Ωραιοκάστρου, όπου είναι προς οριστική ένταξη στο σχέδιο πόλης 4.500 στρέμματα. Πρόκειται για οικόπεδα που θα καθοριστούν για κάθε ιδιοκτήτη, ενώ στη συνέχεια θα πάμε στις υπόλοιπες χρήσεις γης» τόνισε μιλώντας στο makthes.gr ο αντιδήμαρχος.
Άρα, όπως ανέφερε, επόμενο βήμα είναι η χάραξη των οικοδομικών τετραγώνων και στη συνέχεια η πράξη εφαρμογής από τις αρμόδιες υπηρεσίες της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
Ο αντιδήμαρχος ανέφερε ακόμη ότι η διαδικασία και για τις χρήσεις γης βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης, καθώς οι φάκελοι έχουν σταλεί στα αρμόδια υπουργεία. «Ωστόσο ήταν αναγκαία η εκπόνηση πολεοδομικής μελέτης προκειμένου να ενοποιηθεί η έκταση αυτή στο Ωραιόκαστρο και να υπάρξει πλήρης τακτοποίηση» σημείωσε ο κ. Καταρτζής.
Κάθε σπιθαμή γης θα χαρτογραφείται
Σύμφωνα πάντως με το σχεδιασμό του δήμου Ωραιοκάστρου, όπως και στις δυο άλλες δημοτικές ενότητες της Μυγδονίας και της Καλλιθέας, έτσι και στο Ωραιόκαστρο, κάθε σπιθαμή γης θα χαρτογραφηθεί και θα πολεοδομηθεί, με βάση τις κείμενες διατάξεις της νομοθεσίας, προκειμένου να υπάρξει ένα ξεκάθαρο τοπίο για τις χρήσεις γης. «Στόχος μας είναι βάλουμε τάξη σε όλες τις εκτάσεις που υπάρχουν και ο κάθε πολίτης να ξέρει ποια είναι τα οικόπεδα και ποιοι είναι οι άλλοι κοινόχρηστοι χώροι και όσοι προβλέπονται για άλλες δραστηριότητες» εξήγησε ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικών Εφαρμογών και Πολεοδομικού Σχεδιασμού.
Επί της ουσίας, όπως είπε ο ίδιος, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Ωραιοκάστρου, που αποτελεί πλέον σημαντικό εργαλείο στα χέρια του δήμου, εκτός από νέες εκτάσεις στο σχέδιο πόλης, φέρνει και σειρά αλλαγών στις χρήσεις γης. «Στο εξής μέσα και από τις μελέτες που θα γίνουν από το δήμο δρομολογούνται οι διαδικασίες που θα επιτρέψουν τα επόμενα χρόνια να δοθεί η απαραίτητη “ανάσα” σε περιοχές που σήμερα έχουν δεχτεί σημαντικές πιέσεις λόγω της έντονης οικιστικής ανάπτυξης.
ΣΧΟΛΙΑ