Σε ανοδική τροχιά κινείται η εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική και τη Θεσσαλονίκη με τους αγοραστές να στρέφουν την προσοχή τους σε μεγαλύτερα ακίνητα 70-80 τετραγωνικών μέτρων ή και μεγαλύτερα άνω των 100 τ.μ.

Την ίδια στιγμή, «φορτσάρουν» και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ενώ ιδιαίτερα αυξημένο είναι και το ενδιαφέρον για κρατήσεις σε εξοχικές κατοικίες.

Τον παλμό της αγοράς δίνει στο makthes.gr ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας ορκωτών εκτιμητών VALUES, πολιτικός μηχανικός και πιστοποιημένος εκτιμητής.

«Αυξημένο είναι το ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες στην περιοχή της Θεσσαλονίκης τόσο για μίσθωση όσο και πώληση. Το αγοραστικό ενδιαφέρον προέρχεται κατά κύριο λόγο από ξένους επενδυτές. Μέχρι πρόσφατα το 80% της ζήτησης αφορούσε στην αγορά εξοχικών κατοικιών και το 20% στην απόκτηση οικοπέδου. Πλέον τα ποσοστά αυτά έχουν αντιστραφεί σχεδόν με το ποσοστό για την απόκτηση οικοπέδου να φτάνει το 40% και της εξοχικής κατοικίας το 60%. Τα οικόπεδα που επιλέγονται συνήθως για την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών απέχουν έως και 1 χιλιόμετρο από την παραλία», σημειώνει ο κ.Μερεκούλιας.

Αναφορικά με οικιστικά ακίνητα παλαιότητας άνω των 10 ετών αγοραστικά το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον σε μεγαλύτερα ακίνητα 70-80 τετραγωνικών μέτρων ή και μεγαλύτερα άνω των 100 τ.μ. Το μεγαλύτερο απόθεμα βρίσκεται στο πρώτο πόδι της Χαλκιδικής. Οι τιμές στις δημοφιλείς περιοχές (Βουρβουρού, Πευκοχώρι, Νικητή,Χανιώτη) κατά μέσο όρο κυμαίνονται μεταξύ 1.400-2.100 ευρώ ανά τ.μ. για εξοχικά 15ετίας και 2.000-3.000 ευρώ τ.μ. για τα νεόδμητα. Οι μισθώσεις με την σεζόν τώρα ξεκινούν να κινούνται ενώ ήδη έχουν κλείσει πολλές κατοικίες μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ακολουθεί ενδεικτικός πίνακας με τιμές μίσθωσης για εξοχικές κατοικίες στην Χαλκιδική μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (μέσος όρος τουριστικών περιόδων)

Χαλκιδική

5 Διανυκτερεύσεις(Διαμέρισμα ή/και κατοικία)2 ενήλικες και 2 παιδιά

Νέα Ποτίδαια

400,00 €

Αγία Παρασκευή

800,00 €

Παπά Αλώνι

1.200,00 €

Πολύχρονο

900,00 €

Νικήτη

700,00 €

Βουρβουρού

800,00 €

Νέα Ρόδα

750,00 €

Νέα Καλλικράτεια

400,00 €

Σίβηρη

600,00 €

Φούρκα

700,00 €

Καλαμίτσι

600,00 €

Νέος Μαρμαράς

700,00 €

Ψακούδια

650,00 €

Νέα Μουδανιά

650,00 €

Σωζόπολη

500,00 €

Μεταμόρφωση

750,00 €

Πευκοχώρι

750,00 €

Νέα Ηράκλεια

600,00 €

Φούρκα

800,00 €

Οι τιμές για μακροπρόθεσμη μίσθωση για ένα διαμέρισμα μέσης παλαιότητάς τυπικών χαρακτηριστικών με 2 υπνοδωμάτια κυμαίνεται από € 500 - €900 ανάλογα

με την εγγύτητα στην θάλασσα. «Το ενδιαφέρον για κρατήσεις σε εξοχικές κατοικίες στη Χαλκιδική είναι εξαιρετικά αυξημένο φέτος που όλα δείχνουν ότι το φετινό καλοκαίρι μπορεί και να είναι το καλύτερο από πλευράς πληρότητας σε σχέση με την τελευταία πενταετία», καταλήγει ο κ.Μερεκούλιας.