Την επομένη του αποτελέσματος των εκλογών της 25ης Ιουνίου περιμένουν Υπερταμείο και διοίκηση της ΔΕΘ Helexpo, για να προχωρήσει στην επόμενη φάση το σχέδιο ανάπλασης του εκθεσιακού κέντρου Θεσσαλονίκης, η οποία αφορά στην επιλογή του χρηματοδοτικού σεναρίου για τη δημιουργία του Thessaloniki ConfEx Park, των 300 εκατ. ευρώ.

Η κατασκευή του νέου εκθεσιακού ανακινήθηκε τις προηγούμενες ημέρες, με την ευκαιρία της πρώτης έκθεσης κυκλικής οικονομίας, της Forward Green, που πραγματοποιείται με διοργάνωση της ΔΕΘ Helexpo, καθώς η διοίκηση του εκθεσιακού φορέα συνέδεσε τη δημιουργία του νέου βιοκλιματικού εκθεσιακού-συνεδριακού συγκροτήματος, με τις αρχές του sustainability που τείνει να επικρατήσει και στις κατασκευές, ειδικά των κτιρίων δημόσιας χρήσης.

Άλλωστε, η δημιουργία εκτεταμένων χώρων πρασίνου, στο 50% της έκτασης των συνολικά 165 στρεμμάτων του ακινήτου της ΔΕΘ, σε μία επιβαρυμένη περιοχή του κέντρου της Θεσσαλονίκης, μαζί με την κατασκευή ενός έξυπνου ενεργειακά και πράσινου κτιριακού συγκροτήματος, αποτελούν ισχυρά επιχειρήματα για την εξασφάλιση δανείου από ευρωπαϊκούς χρηματοδοτικούς φορείς, όπως τη European Investment Bank. Το urban regeneration, ως στοιχείο του έργου, είναι αυτό που εκτιμάται ότι θα εξασφαλίσει δανειακούς πόρους για το project.

Όπως γνωρίζει το makthes.gr, έχουν προετοιμαστεί από πλευράς συμβούλου (Deloitte), τα πιθανά σενάρια χρηματοδότησης του μεγάλου project, το οποίο πριν λίγα χρόνια είχε προϋπολογιστεί στα 180 εκατ. ευρώ, λογαριασμός που ανέβηκε στα 210 εκατ., μετά στα 286 εκατ., για να διαμορφωθεί πλέον, με τους τελευταίους υπολογισμούς, στα 300 εκατομμύρια.

Η ΕΕ και η έγκριση της κρατικής χρηματοδότησης

Το έργο, θα εκτελεστεί ως ΣΔΙΤ, αφού προηγουμένως η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εγκρίνει τη συγχρηματοδότησή του από κρατικούς πόρους, καθώς η διάθεση κονδυλίων από τον κρατικό κορβανά, θα θεωρηθεί διαφορετικά κρατική ενίσχυση. Πρέπει λοιπόν να δοθεί το πράσινο φως από την Ε.Ε., αλλά θα πρέπει οπωσδήποτε να υπάρξει και ιδιωτικό ενδιαφέρον. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα σενάρια που εκπονούνται και τα οποία είναι ουσιαστικά έτοιμα, εξασφαλίζουν ότι το project θα είναι ελκυστικό για τον ιδιώτη επενδυτή, ενώ παράλληλα θα διατηρείται και ο δημόσιος χαρακτήρας, ειδικά σε ό,τι αφορά στις εκθεσιακές διοργανώσεις, αφού μάλιστα η ΔΕΘ Helexpo είναι α.ε. του δημοσίου.

Αρχικό επενδυτικό ενδιαφέρον από ιδιώτες

Ο σύμβουλος του έργου έχει από μήνες αρχίσει να σκανάρει τη διεθνή αγορά διερευνώντας την ύπαρξη πιθανού ιδιωτικού επενδυτικού ενδιαφέροντος, κάτι που θα γίνει πολύ πιο συστηματικά από τη στιγμή που η κυβέρνηση, μαζί με τη διοίκηση του Υπερταμείου/ΕΕΣΥΠ και της ΔΕΘ Helexpo καταλήξουν στο χρηματοδοτικό σενάριο. Αρχικό ενδιαφέρον φαίνεται πως υπάρχει και βεβαίως, εφ’ όσον αυτό τελικά εξασφαλισθεί στο πλαίσιο διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, θα συνδέεται με τα πιο προσοδοφόρα τμήματα του ConFex Park, δηλαδή με το boutique ξενοδοχείο που θα κτισθεί, το business center και ενδεχομένως , με ένα τμήμα του υπόγειου πάρκινγκ των 1.100 θέσεων, του τμήματος κάτω από το ξενοδοχείο.

Μένει λοιπόν να δούμε πιο χρηματοδοτικό σενάριο τελικά θα επιλεγεί, πόσα χρήματα θα βάλει στο project το κράτος από το ΠΔΕ, πόσα θα εξασφαλισθούν με δάνειο που προφανώς θα πάρει ο φορέας υλοποίησης , δηλαδή η ΔΕΘ Helexpo και, με τι εγγυήσεις, πως θα υποστηρίξει ο μέτοχος- το Υπερταμείο – το έργο και, τι θα ζητηθεί από τον ιδιώτη επενδυτή να εισφέρει.

Όλα αυτά όμως, μετά τις εκλογές και το σχηματισμό νέας κυβέρνησης, καθώς οι επόμενοι συναρμόδιοι υπουργοί θα πρέπει να θέσουν το θέμα στις Βρυξέλλες για να πάρουν το ΟΚ για την κρατική χρηματοδότηση. Αφού δοθεί το πράσινο φως από την Κοινότητα, ο διαγωνισμός για το ΣΔΙΤ θα διενεργηθεί το 2024 και, καλώς εχόντων των πραγμάτων, ο ανάδοχος, ο προτιμητέος επενδυτής, θα αναδειχθεί το 2025, οπότε το νέο εκθεσιακό συγκρότημα, που θα κατασκευάζεται παράλληλα με τη λειτουργία της Έκθεσης, δεν θα ολοκληρωθεί πριν το 2029.