Η αγορά real estate της Θεσσαλονίκης, είναι top επενδυτικός προορισμός στο δυτικό κόσμο, καθώς οι τιμές των ακινήτων είναι χαμηλές ενώ οι επενδύσεις στη μακροχρόνια μίσθωση δίνουν αποδόσεις 6%-7% και, στη βραχυχρόνια, πάνω από 10%.

Η Ελλάδα προσελκύει πλέον σημαντικού ύψους ξένα επενδυτικά κεφάλαια , που έφθασαν τα 2 δισ. ευρώ το 2022, αυξημένα κατά 68% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Η Ελλάδα είναι μαγνήτης επενδύσεων και η Θεσσαλονίκη, σε αυτή τη θετική συγκυρία, πρέπει να επικοινωνήσει το προϊόν που διαθέτει στην αγορά ακινήτων.

Τα παραπάνω τόνισε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και της ΟΜΑΣΕ, Κώστας Τζάρος, από το βήμα του συνεδρίου Real Estate Expo North, που πραγματοποιείται στο πλαίσιο των εκθέσεων Philoxenia και Hotelia.

“Δεν υπάρχει φούσκα στην αγορά ακινήτων. Η άνοδος των τιμών ήταν επόμενη μετά την μεγάλη πτώση στα χρόνια της οικονομικής κρίσης, όταν η χώρα είχε έως και αρνητικό πληθωρισμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το 2022, μετά από 16 έτη, οι τιμές έφτασαν στο 84,5% του 2007. Ενδεχομένως, το 2023, οι τιμές να φτάσουν στα επίπεδα του 2007”, επισήμανε ο κ. Τζάρος.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΣΜΑΣΘ, η Ελλάδα πλέον προσελκύει σημαντικά ξένα επενδυτικά κεφάλαια, ενώ σημαντικές επενδύσεις γίνονται και από Έλληνες αγοραστές, καθώς μόνο το 20% των αγοραπωλησιών ακινήτων, γίνεται με τη λήψη δανείου.

Οι Έλληνες, παρά την άνοδο των επιτοκίων δανεισμού, αισθάνονται ασφάλεια να επενδύσουν στην αγορα ακινήτων, ενώ το ίδιο γίνεται από όλο και περισσότερους ξένους, επειδή η Ελλάδα είναι χώρα ασφαλείς, οι τιμές των ακινήτων είναι χαμηλές, οι χαμηλότερες στο Δυτικό κόσμο και, οι αποδόσεις στα επενδεδυμένα κεφάλαια, υψηλές.

Ο κ. Τζάρος πρόσθεσε ότι στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, συνέβαλε το πρόγραμμα της golden visa, αλλά και η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως και τα εναλλακτικά προϊόντα που πλέον προσφέρει η αγορά.