Η προεκλογική περίοδος βάζει σε άτυπο μορατόριουμ τους πλειστηριασμούς και στη Θεσσαλονίκη ενώ με λίαν πιθανό το ενδεχόμενο και δεύτερης κάλπης στις 2 Ιουλίου, το ηλεκτρονικό σφυρί θα χτυπήσει ξανά από Σεπτέμβρη καθώς τον Αύγουστο είναι κλειστά συμβολαιογραφικά γραφεία και δικαστήρια.

Ο διαδικτυακός… πέλεκυς όμως δε θα σταματήσει να χτυπά εμβληματικούς χώρους διασκέδασης αλλά και παραγωγικές μονάδες, ακόμα κι εν μέσω προεκλογικής περιόδου.

Τόσο οι τράπεζες όσο και οι διαχειριστές κόκκινων δανείων (funds και servicers) έχουν συμφωνήσει… σιωπηρά ότι δεν υπάρχει κάποιος λόγος για να γίνουν κατασχέσεις σε μικρές περιουσίες, καθώς ήδη τα έσοδα από τους πλειστηριασμούς υπερβαίνουν τους στόχους που έχουν τεθεί ενώ μόλις ένας στους πέντε καταλήγει να βγει τελικά στο σφυρί, αφού στη συντριπτική τους πλειοψηφία τα χρέη ρυθμίζονται συναινετικά.

Στο πλαίσιο αυτό, αναστολή ενόψει εκλογών στους πλειστηριασμούς θα πρέπει να αναμένουν όσοι έχουν ακίνητα μέχρι 100.000 ευρώ και αυτά αφορούν κύρια κατοικία. Το σφυρί θα χτυπά κατά περίπτωση εν μέσω προεκλογικής περιόδου για βίλες, βιομηχανικούς χώρους, εκτάσεις, logistics, κτλ.

Έτσι, προς πώληση βγαίνει το ακίνητο που είχε μετατραπεί στο δημοφιλή πολυχώρο ψυχαγωγίας «Μύλος» στη Θεσσαλονίκη, γράφοντας τη δική του ξεχωριστή ιστορία για 35 χρόνια. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 10 Μαΐου 2023, στις 10 το πρωί, με τιμή εκκίνησης τις 990.000 ευρώ.

Ως εγγυοδοσία την οποία πρέπει να καταθέσει ο πλειοδότης που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, ορίζεται το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, ήτοι το ποσό των 297.000 ευρώ.

Το δημοφιλές συγκρότημα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων, καφέ, εστιατόρια, γκαλερί, συναυλιακούς χώρους και αίθουσες αναψυχής.

Το σφυρί για την παραγωγική μονάδα του ζαχαροπλαστείου Plaisir, στη Νέα Ραιδεστό του δήμου Θέρμης αναμένεται να χτυπήσει στις 3 Μαΐου με επισπεύδουσα τη doValue Greece και τιμή πρώτης προσφοράς στα 548.954 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της Plaisir Παραγωγική-Ζαχαροπλαστεία-Catering Α.Ε. και αφορά οικόπεδο 4,5 στρεμμάτων επί του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφο βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από ισόγειο, συνολικού εμβαδού 533,83 τ.μ. που περιλαμβάνει δύο χώρους και δύο W.C. και έναν όροφο, συνολικού εμβαδού 193,835 τ.μ., με γραφεία, αποθήκη, αρχείο, δωμάτιο φύλακα κ.α.

Το ακίνητο που βγαίνει στο αφυρί αποτελεί και το μεγαλύτερο πρόβλημα για τον όμιλο Plaisir, καθώς ήδη τρία ακίνητα της εταιρείας άλλαξαν χέρια, και βαρύνεται με προσημειώσεις από το παρελθόν, ενώ η αναγκαστική κατάσχεση έγινε στις 20 Σεπτεμβρίου 2022 για 150.000 ευρώ (μέρος συνολικής οφειλής 1,27 εκατ. ευρώ).

Οι servicers και οι τράπεζες έχουν στα χαρτοφυλάκια τους δάνεια ύψους περίπου 100 δισ. ευρώ που έχουν υποθήκες σε 700.000 ακίνητα αξίας 40-45 δισ. ευρώ, από τα οποία περίπου το ένα τρίτο εκτιμάται ότι θα οδηγηθεί σε ρευστοποίηση τα προσεχή χρόνια. Μόνο μέσα στους επόμενους μήνες είναι προγραμματισμένοι 11.000 πλειστηριασμοί ακινήτων. Την προηγούμενη δεκαετία, πριν από την κρίση, κάθε χρόνο διενεργούνταν 50.000 πλειστηριασμοί ακινήτων πανελλαδικά.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, την επόμενη τριετία αναμένεται να βγουν στο «σφυρί» περίπου 100.000 ακίνητα πανελλαδικά (φέτος περί τις 40.000), εκ των οποίων τα μισά περίπου είναι εμπορικά και τα μισά οικιστικά.

Βάσει πρόσφατων στοιχείων του υπουργείου Οικονομικών, έχουν ρυθμιστεί μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού 746.000 δάνεια, ενώ έχουν υποβληθεί 15.000 αιτήσεις για υπαγωγή στη διαδικασία της δεύτερης ευκαιρίας και αναμένεται να αυξηθούν σημαντικά μέσα στους προσεχείς μήνες.