Πολύφερνος πελάτης για κατασκευαστές και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, είναι η Παρευξείνια Τράπεζα, με την ΙΝΤΡΑΚΑΤ, αρχές Αυγούστου, να καταθέτει στον διεθνή χρηματοπιστωτικό οργανισμό, πρόταση για την πώληση στην Τράπεζα, γραφειακών χώρων στην Ανατολική Θεσσαλονίκη.

Η INTΡΑΚΑΤ προχώρησε στην κατάθεση της πρότασής της στις 3 Αυγούστου (σ.σ.expression of interest/εκδήλωση ενδιαφέροντος), όπως πληροφορήθηκε το makthes.gr , παρότι ήδη το Συμβούλιο Διευθυντών της Τράπεζας Εμπορίου & Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (ΤΕΑΕΠ), από τις αρχές Ιουλίου είχε αποφασίσει να προχωρήσουν οι διαδικασίες, προκειμένου να υπογραφεί συμφωνία με τη DIMAND, για την διαμόρφωση ενός κτιρίου ειδικά για τη στέγαση των υπηρεσιών της ΤΕΑΕΠ, στο business center που κατασκευάζει επί της 26^ης Οκτωβρίου, απέναντι από το πρώην εργοστάσιο ΦΙΞ.

Τις διαπραγματεύσεις μεταξύ TEAEΠ και Dimand, είχε αποκαλύψει το makthes.gr, λαμβανομένου υπόψη ότι η ολοκλήρωση των πολυετών ενεργειών για την απόκτηση ιδιόκτητων εγκαταστάσεων της Τράπεζας, στη Θεσσαλονίκη, σαφώς και είναι προς όφελος της πόλης καθώς είναι το μοναδικό διεθνές πιστωτικό ίδρυμα με έδρα τη Θεσσαλονίκη. Να σημειωθεί ότι την εποχή ίδρυσης της Παρευξείνιας (άρχισε να λειτουργεί το 1999) την έδρα της Τράπεζας διεκδικούσαν, πέραν της Θεσσαλονίκης, η Κωνσταντινούπολη, η Σόφια και το Βουκουρέστι.

Η «μαγιά» των 10 εκατ. ευρώ

Η Τράπεζα, μετά από προσπάθειες ετών μέσω άκαρπων διαγωνισμών και έχοντας εξασφαλίσει, με συμφωνία συνεισφοράς, τη διάθεση ποσού 10 εκατ. ευρώ από το Ελληνικό Δημόσιο που είχε ούτως ή άλλως δεσμευτεί να τη συνδράμει για την απόκτηση μόνιμων γραφειακών χώρων, κατέληξε στο να προχωρήσει στην αποδοχή της πρότασης της DIMAND, η οποία, θα επεκτείνει και θα διαμορφώσει κατάλληλα, υφιστάμενο κτίριο που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο HUB 26, δηλαδή στο βιοκλιματικό business center που κατασκευάζει επί της 26^ης Οκτωβρίου.

Το makthes.gr γνωρίζει ότι η Τράπεζα, πριν το Συμβούλιο των Διευθυντών καταλήξει στην πρόταση της DIMAND, είχε εξετάσει τις αρχικές προτάσεις αρκετών ενδιαφερομένων, που αποσκοπούσαν σε ένα πιθανό deal σημαντικού κύρους αλλά και οικονομικού τιμήματος, αφού αφορά κτίριο άνω των 4.500 τ.μ., υπερσύγχρονο, υψηλών τεχνικών προδιαγραφών.

Η πρόταση της ΙΝΤΡΑΚΑΤ

Αλλά, έστω και σε επόμενο χρόνο, η ΙΝΤΡΑΚΑΤ δείχνει διατεθειμένη να διεκδικήσει το έργο, προτείνοντας την πώληση, στην Τράπεζα, του μεγάλου ακινήτου στο οποίο έως και σήμερα λειτουργεί η έκθεση επίπλων και φωτιστικών Καζακίδη, επί της Λεωφόρου Γεωργικής Σχολής. Η πρόταση αφορά στην αγορά και ανακατασκευή του εν λόγω κτιρίου των 8.500 τμ και την μετατροπή του σε γραφειακούς χώρους σύμφωνα με τις απαιτήσεις και ανάγκες της Τράπεζας, σε χρονικό διάστημα 18 μηνών.

Το συγκεκριμένο κτίριο είναι γνωστό στη διοίκηση της Τράπεζας επειδή στο παρελθόν είχε προταθεί στην Τράπεζα από τον ιδιοκτήτη του και είχε ελεγχθεί από τον σύμβουλο μηχανικό της Τράπεζας (SALFO), είχε δε βρεθεί ότι ικανοποιούσε τις απαιτήσεις της Τράπεζας, αλλά η ΤΕΑΕΠ είχε επιλέξει την απόκτηση διαμορφωμένου κτιρίου, «με το κλειδί στο χέρι».

Το κτίριο της πρότασης, βρίσκεται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, σε περιοχή σημαντικής επιχειρηματικής δραστηριότητας από εταιρείες των κλάδων του εμπορίου, των νέων τεχνολογιών και των υπηρεσιών. Η πρόταση αφορά, ιδιοκτησία που πέραν του κτιρίου περιλαμβάνει και έκταση 10 στρεμμάτων, ενώ υπάρχουν και διαθέσιμες 200 θέσεις στάθμευσης οχημάτων. Η ΙΝΤΡΑΚΑΤ προφανώς και υπογραμμίζει τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της περιοχής, που έχει άμεση και σύντομη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, ενώ μελλοντικά, πέραν της σύνδεσης με λεωφορειακές γραμμές, θα βρίσκεται πάνω στην επέκταση του Μετρό, από την Καλαμαριά προς τον αερολιμένα «Μακεδονία».

Προφανώς μία τεχνική εταιρεία σαν την ΙΝΤΡΑΚΑΤ, μπορεί να διαμορφώσει το συγκεκριμένο κτίριο ή και κάθε κτίριο, ανάλογα με τις απαιτήσεις και του πιο απαιτητικού αγοραστή και χρήστη.

Η Παρευξείνια βλέπει DIMAND

Ωστόσο, όπως πληροφορείται το makthes.gr, μάλλον η Τράπεζα δεν θα προχωρήσει στην εξέταση της συγκεκριμένης πρότασης, όχι μόνο γιατί υποβλήθηκε μετά την απόφαση του Συμβουλίου των Διευθυντών, αλλά επειδή είναι σε πολύ αρχικό στάδιο και η εξειδίκευσή της θα απαιτούσε μεγάλο χρόνο, για να ωριμάσει ένα από κοινού συμφωνημένο project.

Υπενθυμίζεται ότι η προσφορά της DIMAND (σ.σ. δεν γνωρίζουμε το ύψος του οικονομικού τιμήματος) προβλέπει τη δημιουργία γραφειακών χώρων για την Παρευξείνια Τράπεζα σε διώροφο ακίνητο στο οποίο παλαιότερα στεγαζόταν αντιπροσωπεία αυτοκινήτων ( 26^ης Οκτωβρίου με Λήμνου) και το οποίο εντάσσει στο HUB 26.

Στο ακίνητο αυτό, που αποκτήθηκε εκ των υστέρων, θα κατασκευαστεί το ‘Κτίριο Ε’, κτίριο εμβαδού 4.640 τ.μ., με επέκταση καθ’ ύψος του υφιστάμενου διώροφου. Το νέο κτίριο, με ισόγειο και τέσσερις ορόφους, θα διαθέτει και υπόγειο πάρκινγκ 43 θέσεων στάθμευσης. H Dimand, θα κατασκευάσει το κτίριο προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της Τράπεζας και θα το παραδώσει έτοιμο προς χρήση, στο τέλος του 2024, δηλαδή σε μόλις ενάμισι χρόνο από σήμερα.

H Tράπεζα, θέλει το ταχύτερο δυνατόν, να εξασφαλίσει ιδιόκτητη, μόνιμη στέγη, καθώς τα τελευταία χρόνια και από τότε που εκδηλώθηκε η μεγάλη οικονομική κρίση, το Ελληνικό Δημόσιο έπαυσε να καταβάλλει το μίσθωμα που πλήρωνε για τα γραφεία της, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με αποτέλεσμα η ΤΕΑΕΠ να δίνει, σύμφωνα με πληροφορίες, περί τις 700.000 ευρώ το έτος σε ενοίκια.

Η Παρευξείνια, έχοντας τη δέσμευση για την καταβολή του ποσού των 10 εκατ. ευρώ από το Ελληνικό Δημόσιο, προφανώς και είναι διατεθειμένη να επενδύσει σε ιδιόκτητες, σύγχρονες εγκαταστάσεις που θα εξυπηρετούν και την περαιτέρω ανάπτυξή της, κάτι που δεν αφήνει ασυγκίνητους μεσίτες, ιδιοκτήτες μεγάλων ακινήτων και τεχνικούς ομίλους.