11/07/2023 11:00
Στο HUB 26 θα μετακομίσει στα τέλη του 2024, η Παρευξείνια Τράπεζα, η οποία, 24 ολόκληρα χρόνια μετά την εγκατάσταση της έδρας της στη Θεσσαλονίκη, αποκτά «δικό της σπίτι» οπότε και θα υλοποιηθεί η δέσμευση του ελληνικού κράτους και ιδρυτικού μέλους της ΤΕΑΕΠ, για την εξασφάλιση στη διεθνή αναπτυξιακή τράπεζα, ιδιόκτητων χώρων.
Όπως πληροφορήθηκε το makthes.gr, την προηγούμενη εβδομάδα το Συμβούλιο Διευθυντών της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (σ.σ. εν συντομία, Παρευξείνιας) κατέληξε ότι το ενδιαφέρον της διοίκησης της ΤΕΑΕΠ στρέφεται στην πρόταση που έγινε από την Dimand, η οποία και αναπτύσσει το μεγάλο βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στην 26ης Οκτωβρίου και πιο συγκεκριμένα, απέναντι από το άλλοτε ΦΙΞ, το οποίο ο ίδιος όμιλος απέκτησε με σκοπό να αξιοποιήσει.
Για την Παρευξείνια Τράπεζα, η οποία από τις αρχές του 2019 σκανάρει την αγορά ψάχνοντας για κατάλληλο κτίριο για την εγκατάσταση της Διοίκησης και των κεντρικών της υπηρεσιών, λύνεται ένα θέμα που εκκρεμούσε επί χρόνια και δεν είχε βρει λύση παρά την διενέργεια δύο διαγωνισμών.
Σημειώνεται ότι στα κεντρικά της ΤΕΑΕΠ απασχολούνται 120 άτομα, τα οποία πιθανότατα θα αυξηθούν στο μέλλον.
Μεταξύ των δύο πλευρών, δεν έχει υπογραφεί ακόμη σχετική συμφωνία καθώς τώρα εκκινούν οι σχετικές διαδικασίες, ωστόσο πρόκειται για ένα σημαντικό deal και για τις δύο πλευρές, καθώς η ΤΕΑΕΠ αποκτά ιδιόκτητες εγκαταστάσεις στο πρώτο βιοκλιματικό, βιώσιμο συγκρότημα γραφείων στη Θεσσαλονίκη, που θα είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold, ενώ το HUB 26 θα φιλοξενεί έναν οργανισμό, διεθνή, υψηλού κύρους, του οποίου η παρουσία θα αναβαθμίσει, συνολικά, την εικόνα της γύρω περιοχής.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του makthes.gr, η Παρευξείνια Τράπεζα θα εγκατασταθεί σε κτίριο που θα ανεγερθεί, στο διπλανό διώροφο ακίνητο στο οποία παλαιότερα στεγαζόταν αντιπροσωπεία αυτοκινήτων ( 26ης Οκτωβρίου με Λήμνου).
Στο οικόπεδο αυτό θα κατασκευαστεί το ‘Κτίριο Ε’, κτίριο εμβαδού 4.640 τ.μ., σε ισόγειο και τέσσερις ορόφους, που θα διαθέτει και υπόγειο πάρκινγκ 43 θέσεων στάθμευσης. H Dimand, θα κατασκευάσει το κτίριο προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της Τράπεζας και θα το παραδώσει έτοιμο προς χρήση, στο τέλος του 2024, δηλαδή σε μόλις ενάμισι χρόνο από σήμερα.
Όσον αφορά το οικονομικό τίμημα του deal δεν έχει ακόμη γίνει γνωστό, ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι premium γραφειακοί χώροι στη Θεσσαλονίκη, που δεν είναι όμως της υψηλής κατηγορίας του HUB 26, πωλούνται προς 2.000 ευρώ/τ.μ. και πλέον.
Σε ό,τι αφορά την εκπλήρωση της δέσμευσης που είχε αναλάβει το Ελληνικό Δημόσιο, για την εξασφάλιση ιδιόκτητης στέγης στην ΤΕΑΕΠ, είναι γνωστό ότι τελικώς είχε συμφωνηθεί, να δοθεί το ποσό των 10 εκατ. ευρώ στην Τράπεζα, επειδή δεν είχε παραχωρηθεί ακίνητο για το σκοπό αυτό.
Η υπάρχουσα συμφωνία συνεισφοράς προβλέπει ότι το ποσό των 10 εκατ. ευρώ θα δοθεί σε δύο δόσεις. Η πρώτη δόση θα καταβληθεί όταν περάσουν ορισμένα στοιχεία στην κυριότητα της Τράπεζας, όπως το οικόπεδο, ενώ η δεύτερη δόση θα δοθεί όταν η ΤΕΑΕΠ μετακομίσει στο κτίριο.
Σημειώνεται ότι το πράσινο business center που δημιουργεί η Dimand, μέσω της «Ουράνια Επενδυτική» (Dimand και Prodea), κατασκευάζεται από την ΤΕΡΝΑ σε σχέδια της Divercity Architects και, σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχει συμφωνηθεί η ενοικίαση μεγάλων χώρων σε πολυεθνική, που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, στην εξυπηρέτηση επιχειρήσεων – πελατών (call center).
28/10/2022 10:31
Στο HUB 26 θα μετακομίσει στα τέλη του 2024, η Παρευξείνια Τράπεζα, η οποία, 24 ολόκληρα χρόνια μετά την εγκατάσταση της έδρας της στη Θεσσαλονίκη, αποκτά «δικό της σπίτι» οπότε και θα υλοποιηθεί η δέσμευση του ελληνικού κράτους και ιδρυτικού μέλους της ΤΕΑΕΠ, για την εξασφάλιση στη διεθνή αναπτυξιακή τράπεζα, ιδιόκτητων χώρων.
Όπως πληροφορήθηκε το makthes.gr, την προηγούμενη εβδομάδα το Συμβούλιο Διευθυντών της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (σ.σ. εν συντομία, Παρευξείνιας) κατέληξε ότι το ενδιαφέρον της διοίκησης της ΤΕΑΕΠ στρέφεται στην πρόταση που έγινε από την Dimand, η οποία και αναπτύσσει το μεγάλο βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στην 26ης Οκτωβρίου και πιο συγκεκριμένα, απέναντι από το άλλοτε ΦΙΞ, το οποίο ο ίδιος όμιλος απέκτησε με σκοπό να αξιοποιήσει.
Για την Παρευξείνια Τράπεζα, η οποία από τις αρχές του 2019 σκανάρει την αγορά ψάχνοντας για κατάλληλο κτίριο για την εγκατάσταση της Διοίκησης και των κεντρικών της υπηρεσιών, λύνεται ένα θέμα που εκκρεμούσε επί χρόνια και δεν είχε βρει λύση παρά την διενέργεια δύο διαγωνισμών.
Σημειώνεται ότι στα κεντρικά της ΤΕΑΕΠ απασχολούνται 120 άτομα, τα οποία πιθανότατα θα αυξηθούν στο μέλλον.
Μεταξύ των δύο πλευρών, δεν έχει υπογραφεί ακόμη σχετική συμφωνία καθώς τώρα εκκινούν οι σχετικές διαδικασίες, ωστόσο πρόκειται για ένα σημαντικό deal και για τις δύο πλευρές, καθώς η ΤΕΑΕΠ αποκτά ιδιόκτητες εγκαταστάσεις στο πρώτο βιοκλιματικό, βιώσιμο συγκρότημα γραφείων στη Θεσσαλονίκη, που θα είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold, ενώ το HUB 26 θα φιλοξενεί έναν οργανισμό, διεθνή, υψηλού κύρους, του οποίου η παρουσία θα αναβαθμίσει, συνολικά, την εικόνα της γύρω περιοχής.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του makthes.gr, η Παρευξείνια Τράπεζα θα εγκατασταθεί σε κτίριο που θα ανεγερθεί, στο διπλανό διώροφο ακίνητο στο οποία παλαιότερα στεγαζόταν αντιπροσωπεία αυτοκινήτων ( 26ης Οκτωβρίου με Λήμνου).
Στο οικόπεδο αυτό θα κατασκευαστεί το ‘Κτίριο Ε’, κτίριο εμβαδού 4.640 τ.μ., σε ισόγειο και τέσσερις ορόφους, που θα διαθέτει και υπόγειο πάρκινγκ 43 θέσεων στάθμευσης. H Dimand, θα κατασκευάσει το κτίριο προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της Τράπεζας και θα το παραδώσει έτοιμο προς χρήση, στο τέλος του 2024, δηλαδή σε μόλις ενάμισι χρόνο από σήμερα.
Όσον αφορά το οικονομικό τίμημα του deal δεν έχει ακόμη γίνει γνωστό, ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι premium γραφειακοί χώροι στη Θεσσαλονίκη, που δεν είναι όμως της υψηλής κατηγορίας του HUB 26, πωλούνται προς 2.000 ευρώ/τ.μ. και πλέον.
Σε ό,τι αφορά την εκπλήρωση της δέσμευσης που είχε αναλάβει το Ελληνικό Δημόσιο, για την εξασφάλιση ιδιόκτητης στέγης στην ΤΕΑΕΠ, είναι γνωστό ότι τελικώς είχε συμφωνηθεί, να δοθεί το ποσό των 10 εκατ. ευρώ στην Τράπεζα, επειδή δεν είχε παραχωρηθεί ακίνητο για το σκοπό αυτό.
Η υπάρχουσα συμφωνία συνεισφοράς προβλέπει ότι το ποσό των 10 εκατ. ευρώ θα δοθεί σε δύο δόσεις. Η πρώτη δόση θα καταβληθεί όταν περάσουν ορισμένα στοιχεία στην κυριότητα της Τράπεζας, όπως το οικόπεδο, ενώ η δεύτερη δόση θα δοθεί όταν η ΤΕΑΕΠ μετακομίσει στο κτίριο.
Σημειώνεται ότι το πράσινο business center που δημιουργεί η Dimand, μέσω της «Ουράνια Επενδυτική» (Dimand και Prodea), κατασκευάζεται από την ΤΕΡΝΑ σε σχέδια της Divercity Architects και, σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχει συμφωνηθεί η ενοικίαση μεγάλων χώρων σε πολυεθνική, που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, στην εξυπηρέτηση επιχειρήσεων – πελατών (call center).
ΣΧΟΛΙΑ